Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Loblaan 26 in Berkel-Enschot 5056 NM

Loblaan 26

5056 NM Berkel-Enschot
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning zeer prettig gelegen in een rustige en groene woonomgeving

Deze woning heeft een originele architectuur en is fijn gelegen met een brede groenstrook aan de voorzijde. De woningen in de wijk zijn allemaal gebouwd met het oog op veel woonruimte en -comfort en een plezierige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning zeer prettig gelegen in een rustige en groene woonomgeving

Deze woning heeft een originele architectuur en is fijn gelegen met een brede groenstrook aan de voorzijde. De woningen in de wijk zijn allemaal gebouwd met het oog op veel woonruimte en -comfort en een plezierige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met een open haard, een keurige keuken en badkamer, vier slaapkamers, handige bergruimtes, een carport aan de voorzijde en een recent aangelegde achtertuin. Scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand en winkels zijn te vinden op fietsafstand. Een zeer aangename woning die alle ruimte biedt aan een gezin met kinderen of als je van rustig wonen en ruimte houdt.

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning is de carport met oprit gelegen: je eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s voor de deur zonder dat dit het uitzicht vanuit de woning belemmerd. Je komt de woning binnen in de hal. Hier is plaats voor een garderobe, en de meterkast en de toiletruimte zijn er gesitueerd. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en een grijs/witte tegelvloer die doorloopt vanuit de hal.

Nagenoeg de hele woning is strak afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds. Enkele ruimtes hebben
wit geschilderde houten en stenen wanden en plafonds. Dit past perfect bij de originele architectuur van het huis. De afwerking is zo neutraal dat het past bij allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vorm waarbij de strak gelakte trap een speels element in de ruimte is. In de huidige inrichting staat de eethoek dichtbij de keuken en de zithoek is natuurlijk gesitueerd rondom de haard. In de kamer is meer dan voldoende ruimte voor een loungebank en eettafel met zes stoelen. Daarbij is een speel- of werkhoek ook mogelijk. Aan de achterzijde zorgen tuindeuren voor een fijn contact met de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt een gezellig uitzicht op de tuin. De keurig onderhouden keukenopstelling is geplaatst in een U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. De keukenapparatuur is in 2018 (op de koelkast na) allemaal vervangen. Er is een vaatwasser, een keramische kookplaat met vier zones, een rvs-afzuigkap, een combioven en een koelkast. De lichte fronten hebben een strakke omlijsting, het werkblad is grijs van kleur. Een combinatie die goed past bij de grijs/witte tegelvloer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Het is een praktische ruimte waar de wasmachine en droger in een kast geplaats zijn. De bijkeuken is zo ruim dat er ook makkelijk plaats is voor extra witgoedapparatuur en kasten om spullen op te bergen. Als je nog meer bergruimte nodig hebt, dan kan dat op de bergzolder die via een luik bereikbaar is. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin en naar de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Ook op deze etage zie je de speelse architectuur terug. De overloop is origineel van vorm en dat zie je ook terug in de kamers. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hele verdieping (op de badkamer na) is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer ligt over de volle breedte van het huis en heeft gedeeltelijk een plafond dat doorloopt tot de nok. Het andere deel van het plafond is voorzien van inbouwspots en de kamer heeft een airco. De kamer biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamers liggen aan de achterzijde. De grootste kamer aan deze zijde is ook zo ruim dat er makkelijk een tweepersoonsbed kan staan. Er is ook een vaste wastafel. De andere kamer is bijvoorbeeld een mooi formaat kinderkamer.

Badkamer
De badkamer verrast al direct bij binnenkomst. De indeling is slim; het wandcloset hangt in een nis en aan de andere kant staat een kwartronde douchecabine. Verder is er een wastafelmeubel en op de designradiator kunt je makkelijk handdoeken drogen. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De wanden zijn afgewerkt met grote witte tegels en de vloer is met donkergrijze tegels.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is zo groot dat je hier allerlei spullen neer kunt zetten maar je kunt de ruimte eventueel ook inrichten is als logeerruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer
De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer en heeft een prettig uitzicht op de woonomgeving.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport met bergruimtes waar je ook fietsen in kunt stallen.
De achtertuin biedt veel privacy en is in 2017 opnieuw aangelegd. Het is een fijne tuin met diverse terrassen die op het noorden ligt. Je vindt er altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met grassen en hortensia’s en andere bloeiende planten. Een lage taxushaag is aangebracht bij het iets verhoogde terras dat over de volle breedte achter in de tuin ligt.
Parkeren in de buurt is geen enkel probleem: de straat is ruim opgezet en voorzien van veel parkeerplaatsen.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen.
• Beneden voorzien van dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Remeha, bouwjaar 2018.
• Schilderwerk in 2018 uitgevoerd.
• Goed onderhouden en afgewerkt.
• Zeer rustig gelegen in een autoluw hof met voldoende parkeergelegenheid.
• Kindvriendelijke woonomgeving.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 247 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3740 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.