Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bolakker 13 in Berkel-Enschot 5056 LV

Bolakker 13

5056 LV Berkel-Enschot
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Sfeervol, hoogwaardig afgewerkt, traditioneel gebouwd en een vrij uitzicht, dat zijn de kernwoorden van deze fijne vrijstaande (gezins)woning. Ben jij een perfectionist? Dan is dit jouw huis!

Dit huis is in 2017 van binnen volledig vernieuwd en voldoet daarom aan alle moderne woonwensen. Het is degelijk gebouwd en de sfeer en afwerking is echt top! De ligging aan de rand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol, hoogwaardig afgewerkt, traditioneel gebouwd en een vrij uitzicht, dat zijn de kernwoorden van deze fijne vrijstaande (gezins)woning. Ben jij een perfectionist? Dan is dit jouw huis!

Dit huis is in 2017 van binnen volledig vernieuwd en voldoet daarom aan alle moderne woonwensen. Het is degelijk gebouwd en de sfeer en afwerking is echt top! De ligging aan de rand van Berkel-Enschot is uniek; het huis grenst namelijk aan de velden. Het uitzicht is daarom weids en er is volop privacy. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een houthaard, een luxe keuken, drie slaapkamers, een prachtige badkamer en veel opbergruimte. Er is ook een multifunctionele ruimte aanwezig die op allerlei manier te gebruiken is; als kantoor of voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Liever een garage? Dan is dat ook mogelijk. De tuin ligt op het oosten en er is een prachtige overkapping zodat je altijd buiten kunt zitten. Op de oprit (met carport) is ruimte voor het parkeren van zeker twee auto’s.

Begane grond

Bij binnenkomst zie je meteen dat dit huis met veel aandacht voor detail is afgewerkt. Kleur- en materiaalgebruik zijn perfect op elkaar afgestemd. Alles is strak gestuukt, de witte wanden vormen een mooi contrast met de grijze tegelvloer, de eikenhout vloer in de woonkamer en de donkergelakte kozijnen van de ramen en deuren met roedeverdeling. Zelfs het deurbeslag is volledig in stijl. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De lichte hal is een echte eyecatcher; de houten trap is witgelakt en de hoogte van het huis is hier goed zichtbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. Deze is mooi ruim en voorzien van een wandcloset met een softclose zitting en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer bevindt de zithoek zich aan de voorzijde. Rondom de schouw met een echte houthaard, is er plaats voor een loungebank waar het hele gezin gezellig bij elkaar kan zitten. Dichtbij de keuken is ruimte voor een eettafel voor zeker acht personen. Omdat je hier alle plaats hebt kun je er ook een speelhoek voor de kinderen creëren, of een leeshoek voor jezelf. Natuurlijk is het aan jou om de woonkamer zo in te richten dat het past bij jouw situatie; ruimte genoeg! De ramen rondom zorgen voor een fijne lichtinval en het uitzicht op de tuin en de woonomgeving is bijzonder aangenaam. Via de schuifpuien aan de zij- en achterkant, wandel je zo het terras op.

Keuken
De keuken is heel functioneel ingedeeld met een recht werkeiland waar je ook aan kunt zitten en een kasten-/apparatenwand. De witte fronten hebben subtiele rvs-grepen en een grijs, verdikt composiet werkblad. Er is veel bergruimte in de lades en kasten. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten én een wokbrander, een combioven en een stoomoven. De afzuiging is verwerkt in het verlaagde plafond en er is een Quooker kraan. De Amerikaans koel-/vriescombinatie is verwerkt in de apparatenwand. Alle apparatuur is van hoogwaardige merken zoals Bauknecht en Atag. Vanuit de keuken kijk je zo over de landerijen.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is toegankelijk vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een uitstortgootsteen. Er is veel bergruimte in de kastwand met schuifwanden en er is plaats om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De ruimte is verder op allerlei manieren te gebruiken. Je zou er bijvoorbeeld ook een kantoor- of praktijkruimte kunnen inrichten. Wil je liever een compleet woonprogramma op de begane grond (bijvoorbeeld voor mantelzorg) of een garage? Dan kan dat ook.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte toegankelijk. Deze is gelijkwaardig aan de toiletruimte beneden uitgevoerd.

De eerste verdieping is tevens strak afgewerkt. Op de overloop ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, de slaapkamers zijn voorzien van hoogpolige vloerbedekking.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en bevindt zich over de volledige breedte van het huis. Het is dus een zeer ruime kamer. Je kunt er makkelijk een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een zitje neerzetten. De vaste kastenwand met schuifdeuren is ideaal: veel bergruimte en alles is netjes weggewerkt. Onder de kapschuinte aan de andere kant is er tevens bergruimte gemaakt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met dezelfde grootte en in indeling. Ze hebben beide een vaste kast. Alle kamers zijn licht en hebben een aangenaam uitzicht op de woonomgeving. De roedeverdeling in de ramen geven een gezellige sfeer.

Badkamer
De badkamer is echt een juweeltje. Het is een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen maar ook om een snelle douche te nemen. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand tweepersoonsligbad met een watervalkraan en een handdouche, een wastafelmeubel met een blad en twee wasbakken van Belgisch hardsteen, een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche. Al kranen zijn ingebouwd en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Door de nokhoogte kun je er in het midden staan. Er is aan beide zijde ruimte om spullen op te bergen en de combiketel hangt er.

Buiten

De woning beschikt over tuin rondom. De achtertuin is aan de ene kant afgeschermd met een houten erfscheiding. Aan de andere kant bevindt zich de oprit van de carport. De voortuin is strak aangelegd met leibomen en borders. De achtertuin maakt het wonen hier uniek. Het uitzicht over de velden is prachtig en per seizoen wisselend. De tuin is aangelegd met een groot gazon, borderranden, sierbestrating wordt afgewisseld met grind. Er is een vlonderterras achter in de tuin en aan het huis bevindt zich een brede en diepe overkapping met twee lichtstraten. Op dit terras kun je met veel vrienden, je gezin of gezellig samen genieten van het buitenleven. Het terras is echt een verlengstuk van de woonkamer. Er is verlichting en een elektrapunt voor terrasverwarming. De tuin is omsloten door hagen en een hekwerk.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbele beglazing.
• Optimaal geïsoleerd.
• In 2017 compleet gerenoveerd.
• Combiketel van het merk Vaillant, type HR solide.
• Ruime woning met prettige leefruimtes en veel mogelijkheden.
• Goed onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt.
• Zonneluifel aan de voor- en zijkant.
• Carport en oprit voor meerdere auto’s.
• Zeer rustig gelegen, achterzijde vrij uitzicht.
• Dichtbij het dorpshart, scholen, winkels en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 534 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Inhoud 638 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4866 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.