Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

't Zwaantje 11

5056 ED Berkel-Enschot
Vraagprijs € 332.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met karakter, veel sfeer, een grote tuin én de mogelijkheid om aan huis te werken? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Dit stijlvolle huis biedt ontzettend veel wooncomfort gecombineerd met een bijzonder aangename sfeer. De voormalige garage is volledig...
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met karakter, veel sfeer, een grote tuin én de mogelijkheid om aan huis te werken? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Dit stijlvolle huis biedt ontzettend veel wooncomfort gecombineerd met een bijzonder aangename sfeer. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als werkruimte. Ideaal als je een praktijk- kantoorruimte aan huis wilt. De diepe tuin met veel privacy maakt het plaatje compleet. De woning beschikt over een gezellige indeling en goede afwerking waarin modern gecombineerd is met originele details. Zo zitten alle paneeldeuren strak in de lak en geeft een glas-in-loodraam in de woonkamer een mooie lichtinval. Het huis beschikt onder meer over een woonkamer met een houtkachel, een échte leefkeuken met een stoere inrichting, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste etage. Op de oprit naast het huis (en onder de carport) kunnen meerdere auto’s staan. Ook de ligging is gunstig; alle voorzieningen van het dorp liggen op loop- en fietsafstand en uitvalswegen zijn dichtbij.

Begane grond

Bij binnenkomst is de aangename sfeer van deze woning direct voelbaar. De afwerking met de Chinees hardstenen tegels is stijlvol. Overal waar deze tegels liggen, ligt vloerverwarming. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van lichte tegels en een wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder (met veel bergruimte) en woonkamer.

De hele woning is strak afgewerkt met gepleisterde wanden en plafonds. Kleur- en materiaalgebruik zijn perfect op elkaar afgestemd. Of je nu houdt van modern, stoer of landelijk bij deze afwerking passen alle woonstijlen.

Woonkeuken
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. In deze gezellige ruimte is plaats voor het hele gezin. Door de brede raampartij is er een prachtig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten zijn daardoor fraai met elkaar verbonden. De keukenstijl past heel fraai bij de sfeer van het huis. De Mereno maatwerkkeuken is uitgevoerd in massief hout met een donkere afwerking. Het werkblad is een combinatie van donker natuursteen en hout. Het geeft de keuken een stoer uiterlijk. Natuurlijk is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur; een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een koel-/vriescombinatie en een breed fornuis met vijf gaspitten en een grote oven. De afzuigschouw erboven maakt het helemaal compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is een aparte ruimte die aan de voorzijde ligt. Het is een hele lichte kamer en door de rechthoekige indeling is de kamer op allerlei manieren in te richten. Er is plaats voor een fijne loungehoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen of een werk- of leeshoek voor jezelf. De houtkachel heeft een omlijsting van eikenhout en in het meubel eromheen is bergruimte en plaats om accessoires neer te zetten. Aan de zijkant geeft een raam met glas-in-lood een mooie lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich een deur naar een bergkast waar de combiketel hangt. Een andere deur geeft toegang tot de badkamer. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.

Badkamer
De badkamer is een compacte ruimte met lichte wanden en een grijze vloer. De ruimte is voorzien van een wastafel en een douchehoek.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een bergkast bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De trap en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. Het originele traphek, de paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling geven deze etage karakter. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer in een eiken dessin.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur met toegang tot het platte dak/terras. Het is een ruime kamer met over de volledige breedte een kastenwand met een wastafel erin verwerkt. Er is ook een aparte inbouwkast en er kan makkelijk een tweepersoonsbed staan. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde en zijn nagenoeg even groot. Eén kamer heeft een dakkapel en de ander kamer een raam aan de zijkant. De kamers zijn natuurlijk naar je eigen wens in te richten.

Tweede verdieping

Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang geeft tot de bergzolder. Hier kun je veel spullen opbergen.

Buiten

Zichtlijnen, plantenborders, een vijver op hoogte, groene erfafscheidingen, een pergola en een gazon kenmerken deze fijne tuin. De achtertuin is volledig omsloten en er is veel privacy. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen.
Door de ligging op het noordwesten én door de diepte is er altijd zon. Het terras bevindt zich dichtbij het huis waar ook een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm hangt. Je kunt in deze tuin altijd in de zon zitten maar ook een schaduwrijk plekje opzoeken.

Multifunctioneel bijgebouw

Dit multifunctionele gebouw is voor allerlei doeleinden geschikt. Het is op dit moment ingericht als les-/praktijkruimte en als zodanig strak afgewerkt met gepleisterde wanden, plafond en een laminaatvloer.

Het is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, verwarming en alle benodigde aansluitingen. Het is een ideale plek als u vanuit huis wilt werken. Maar ook als je een hobby hebt die veel ruimte vraagt. Dit gebouw biedt alle mogelijkheden. In de werkruimte is een scheidingswand aangebracht. Daarachter bevindt zich de berging die vanuit de tuin bereikbaar is. Hier kun je fietsen stallen en andere spullen opbergen. Aan de berging is een overkapping gemaakt waar je bijvoorbeeld tuingereedschap en speelgoed kunt neerzetten.

Parkeren
Aan de voorzijde van het bijgebouw is een carport gemaakt die vanuit de oprit bereikbaar is. De toegang is afgesloten met een brede poort. Op de oprit is nog eens plaats voor het parkeren van zeker twee auto’s.

Algemeen

- Zeer sfeervolle en karakteristieke woning met het comfort van nu.
- Combineren van wonen en werken door multifunctioneel bijgebouw/voormalige garage.
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Bijgebouw voorzien van kunststof kozijnen en deuren en screens.
- Zowel woning als bijgebouw volledig geïsoleerd.
- Combiketel van het merk Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2018.
- Alle radiatoren zijn voorzien van een Honeywel Home systeem, via een app bedienbaar.
- Centraal gelegen dichtbij het dorpshart, de stad, natuur, scholen en speelgelegenheden.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 332.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 365 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2029 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage mogelijk, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2035 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.