Abcovenseweg 18 in Goirle 5051 PT: Woonhuis.

Omschrijving

Zoek je een huis dat net even anders is? Dan heb je het nu gevonden!
Wij bieden een markante en degelijk gebouwde gezinswoning aan. Markante vanwege zijn bekende ligging achter het kruisbeeld. Goed ingedeeld en daardoor uitermate geschikt als gezinswoning, desgewenst de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Dit ‘huis met het kruis’ is bekend bij iedere Goirlenaar. Wist...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Zoek je een huis dat net even anders is? Dan heb je het nu gevonden!
Wij bieden een markante en degelijk gebouwde gezinswoning aan. Markante vanwege zijn bekende ligging achter het kruisbeeld. Goed ingedeeld en daardoor uitermate geschikt als gezinswoning, desgewenst de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Dit ‘huis met het kruis’ is bekend bij iedere Goirlenaar. Wist je echter dat dit kruis niet bij het huis hoort, maar daar in 1952 geplaatst is ter ere van Pater Brock is ingezegend? Toen stond het kruis nog te midden van landerijen, inmiddels maakt het deel uit de woonwijk Abcoven. Unieke geschiedenis voor de deur waar je als ondernemer je voordeel uit kunt halen! De indeling van de woning is origineel en het heeft heel fijne leefruimtes. Daarbij is het goed onderhouden en er zijn duurzame en tijdloze materialen gebruikt. Het huis beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met een brede glazen pui en een houthaard, vier slaapkamers, een garage en een mooie tuin. De ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en natuur is gunstig. Kortom: een fijn gezinshuis waarbij de basis voor veel woongenot volledig aanwezig is.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal. Hier zie je direct dat de afwerking compleet in stijl is met de architectuur van de woning. De lichte paneeldeuren, hardhouten kozijnen en de trapopgang passen perfect bij de fraaie eikenhouten parketvloer die er als nieuw uitziet. In de hal bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De betegeling is wit en tijdloos. Vanuit de hal kun je ook naar de garage.

Woonkamer
Deze kamer zal je aangenaam verrassen! Het eerst wat opvalt is de volledige glazen achterpui met twee tuindeuren. Het zorgt voor veel lichtinval en ruimtelijkheid. Binnen en buiten zijn daardoor ook heel aangenaam met elkaar verbonden. De indeling van de kamer is praktisch; de zithoek kun je gezellig plaatsen bij de schouw met houtkachel. Dichtbij de keuken is ruimte voor een eethoek voor zeker zes personen. Een origineel detail is het raam aan de voorzijde; door de brede omlijsting kijk je als het ware door een schilderij naar buiten. Het kruis met de oude eikenbomen zijn het decor. De kamer heeft één wand die voorzien is van schoon metselwerk, alle andere wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De parketvloer loopt door vanuit de hal, de inlegbies aan de randen zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Keuken
De open keuken is voorzien van een rechte opstelling. Deze is keurig onderhouden en uitgevoerd met eikenhouten fronten. Wellicht niet helemaal naar je smaak maar er zijn voldoende mogelijkheden om van deze ruimte een echte gezinsplek te maken. De keuken is uitgevoerd met vernieuwde inbouwapparatuur: een heteluchtoven, een koelkast, een keramische kookplaat met vier zones en een onderbouw afzuigkap.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lichte kurken vloer loopt door in alle kamers.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn goed over de verdieping verdeeld. De kamers rechts zijn nagenoeg even groot en zijn heel geschikt om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Je kunt dus kiezen of je aan de voor- of achterzijde wilt slapen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en een vaste wastafel. De andere twee kamers zijn beide ook ruim en licht. Je kunt ze naar eigen wens inrichten. Alle kamers hebben een prettig uitzicht op de woonomgeving.

Badkamer
De badkamer is… retro; de originele groene tegels zijn in perfecte staat, maar we kunnen ons voorstellen dat je meer houdt van een moderne badkamer. Dat kan, zelfs op termijn want het sanitair keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad waar je door de vlakke bodem ook veilig in kunt douchen, een wastafelmeubel en een staand closet. Een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Op de overloop bevindt zich een luik met een degelijke vlizotrap naar de bergzolder. Hier is ruimte om veel spullen op te bergen. Als je meer (slaap)kamers nodig hebt, dan kun je met het plaatsen van een dakkapel veel extra ruimte creëren. Op de zolder hangt ook de combiketel.

Buiten

De woning beschikt over een achtertuin op het westen. Hierdoor kun je na het werk ook nog lekker van de zon genieten. De tuin is breed, volledig omsloten en heel gezellig aangelegd. Er zijn diverse terrassen, een vijver, borders met vaste en bloeiende planten en door de bodembedekkers is de tuin ook onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin, dichtbij de poort, staat een houten berging. Makkelijk om tuingereedschap en fietsen neer te zetten. Natuurlijk kan dat ook in de garage. De achtertuin loopt door naar de zijkant van het huis en gaat over in de voortuin. Met hagen is er een natuurlijke afscheiding gemaakt. De drie prachtige eikenbomen en het kruis staan op gemeentegrond. Het voordeel hiervan is dat je uitzicht extra weids is. Grenzend aan je eigen voortuin ligt een oprit voor de garage met mogelijkheid voor het parkeren van je auto.

Garage
De garage is een multifunctionele ruimte. Je kunt deze natuurlijk gebruiken als garage, maar het is ook als kantoor- of praktijkruimte uitermate geschikt. Er is verwarming, water, elektra, een eigen toegangsdeur en een stalen kanteldeur. Er zijn ook twee vlieringen aangebracht waar je veel spullen kunt opbergen.

De woonomgeving is groen, aan de overkant wandel je zo de natuur in. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij.

Algemeen

• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2008 (in 2018 zijn cruciale onderdelen vervangen, dus de ketel is zo goed als nieuw).
• Keurig onderhouden woning op een markante plek in het dorp, ideaal als je een herkenbare locatie zoekt om wonen en werken te combineren.
• Fraai aangelegde tuin op het westen.
• Op loopafstand van alle dorpse voorzieningen, scholen en natuur.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 363 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (19.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 5285 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 6605 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom