Hoogstraat 137

Omschrijving

Inruil eigen woning mogelijk met flexibele oplevering!!

Ben je op zoek naar een uniek object in het centrum van Oisterwijk en houd je ervan om je nieuwe woning helemaal in eigen stijl te verbouwen? Dan biedt dit huis alle kansen!

Het huis beschikt op dit moment al over een uitbouw van circa 16 meter aan de achterzijde. Daardoor zijn er allerlei mogelijkheden: van een compleet woonprogramma op de begane grond. Werken aan huis kan hier ook perfect! De woning beschikt onder meer over een aansprekende voorgevel, een woonkamer met uitzicht op de woonomgeving en een leefkeuken met een toffe serre. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tuin heeft optimale privacy én uitzicht op de Sint Peterskerk. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Dus ook de ligging is ideaal.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de lichte hal. Hier is ruimte voor een garderobe en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier geplaatst. De meterkast bevindt er zich ook.

Woonkamer/ woonkeuken
De woning heeft op de begane grond een woonkamer die op de woonomgeving uitkijkt. De kamer heeft een tegelvloer. De woonkeuken heeft uitzicht op de tuin. Aan de keuken is een fraaie serre gebouwd waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar zijn verbonden. Door de brede pui met tuindeuren kun je zo naar buiten lopen. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met Miele apparatuur (een vaatwasser, een grote koelkast, een oven, een combimagnetron, een gaskooplaat met vijf pitten en rvs-afzuigkap). Er is enorm veel bergruimte in de kasten en lades en het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken/woonkamer is de kelder bereikbaar.

Aanbouw
Aan de zijkant van de woning is gestart met een aanbouw. Deze is 16 meter lang en 4,25 breed. Je kunt de nog open ruimte nog helemaal naar eigen wens indelen. De voorbereidingen voor een slaapkamer en een badkamer zijn al aangebracht. Er zijn diverse deuren naar de tuin. Daarbij is er aan de voorzijde rekening gehouden met een inpandige garage. De aanbouw is voorzien van nieuwe dakbedekking en de vloerisolatie is deels al aangebracht.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Hier kunnen makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast staan. De kamer heeft een dakkapel. De tweede kamer aan de voorzijde en heeft net zoals de derde kamer ook een dakkapel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Een groot raam aan de zijkant zorgt voor veel lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Buiten

De woning beschikt over een achtertuin die volledig omsloten is en optimale privacy biedt. Door de ligging op het zuiden is het ook een zonnig plek. De serre aan de woonkeuken is een prachtige ruimte om al vroeg in het jaar buiten te kunnen zitten. De tuin is volledig aangelegd met sierbestrating en via de poort is de achterom bereikbaar.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen en op begane grond dubbele beglazing.
• Een ideale woning als je houdt van klussen en je eigen stijl en sfeer wilt aanbrengen.
• Geschikt om wonen en werken te combineren mogelijk te splitsen in een boven- en benedenwoning.
• Aanbouw is voorbereid voor een compleet woonprogramma.
• Aansprekende gevel.
• Centraal gelegen om de hoek van alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en uitvalswegen.
• De eerste foto betreft een impressie

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 3802 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties