Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boomheide 1 in Riel 5133 BJ

Boomheide 1

5133 BJ Riel
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Degelijk gebouwde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers én een fijne tuin, gelegen in nieuwbouwwijk Heisteeg, aan de rand van het buitengebied van Riel.

Wil je graag een groot, uitstekend onderhouden huis met alle ruimte voor je gezin? Gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp en dichtbij scholen en uitvalswegen? Dan spreekt deze pas...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Degelijk gebouwde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers én een fijne tuin, gelegen in nieuwbouwwijk Heisteeg, aan de rand van het buitengebied van Riel.

Wil je graag een groot, uitstekend onderhouden huis met alle ruimte voor je gezin? Gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp en dichtbij scholen en uitvalswegen? Dan spreekt deze pas opgeleverde zeer ruime woning je zeker aan. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer met heel veel lichtinval, 2 enorme slaapkamers, apart toilet en een complete badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. De achter(patio)tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Op de oprit kun je meerdere auto’s parkeren. Kortom: een aantrekkelijke woning voor het hele gezin.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime entreepartij/hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, ruime bergkast en de toiletruimte. Deze is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De betegeling is gelijk aan die van het toilet op de eerste verdieping: grijze natuurstenen vloertegels in combinatie met wandtegels en stucwerk.

De gehele begane grond is voorzien van deze prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming (behalve in de berging) en strak gestucte wanden. Dit is een prachtige basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De woonkamer gaat je aangenaam verrassen. Door de erker aan de voorzijde en de schuifpui achter is er ontzettend veel lichtinval en zijn binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden. Er is door het vele glas een fijn uitzicht op de woonomgeving en de tuin. De kamer is zo ruim en praktisch ingedeeld dat diverse opstellingen mogelijk zijn. Deze woonkamer kun je dus naar eigen wens inrichten, want je hebt hier alle ruimte.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De hoekkeuken is een echte eyecatcher. De greeploze fronten zijn uitgevoerd in hoogglans cappuccino-kleur en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle ingebouwde gemakken: een vaatwasser, een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een oven, koelkast en vriezer.

Berging/bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur geeft toegang tot de oprit. In de berging is een aparte ruimte gecreëerd met meer dan genoeg opbergruimte voor onder andere de provisie.

Eerste verdieping
Via de trap, kom je op de royale overloop waaraan 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een grote bergkast zijn gelegen. De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en een whitewash laminaatvloer, deze vloer zorgt voor eenheid, rust en extra licht.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers zijn enorm. De grootste kamer van maar liefst 19m2 ligt aan de achterzijde. Door de grote raampartijen heb je ook hier veel natuurlijke lichtinval. Vanuit je bed heb je hier zelfs uitzicht op natuurgebied De Leye. De kamer aan de voorzijde (17m2) is voorzien van 3 kamerhoge deuren, die uitkomen op een Frans balkon. De slaapkamers zijn natuurlijk naar eigen wens in te richten en ook gemakkelijk op te splitsen om zo extra slaapkamers te creëren. De grote raampartijen zorgen altijd voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de woonomgeving.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht en modern afgewerkt. De ruimte is slim ingedeeld en leent zich uitstekend om lekker in te relaxen. Er is een inloopdouche met een glazen wand en een regendouche, een ruim ligbad en een prachtig eigentijds wastafelmeubel. De vloer is afgewerkt met een natuursteen en de wanden zijn betegeld met natuurstenen wandtegels in de combinatie donkerbruin en lichtgrijs. Een verrassend extra detail zijn de twee bovenramen die voor natuurlijke lichtinval zorgen.

Toilet
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond.

Tweede verdieping
Via de trap kom je op de overloop waaraan twee slaapkamers zijn gelegen. De gehele verdieping beschikt over dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Op de overloop zijn de wasmachine-aansluitingen, de CV-ketelopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de slaapkamer aan de voorzijde zijn al voorzieningen getroffen zodat hier makkelijk een tweede badkamer gecreëerd kan worden. De hoge plafonds zorgen ervoor dat ook deze kamers zeer licht zijn.

Buiten
De woning beschikt over een leuke voortuin met groenblijvende beplanting en een heerlijke achtertuin (op zijn breedst 8 meter) die op het zuiden ligt. Direct bij de schuifpui is een terras gemaakt, verder beschikt de tuin over een gazon en diverse plantenborders. De tuin is volledig omsloten en middels een poort is er toegang tot de oprit.

Woonomgeving
Riel is een dorp in de gemeente Goirle, gelegen ten zuiden van Tilburg. In het oosten grenst het dorp aan het beekdal van de Donge. Aan de westkant van Riel loopt het voormalige Bels Lijntje.

Riel is een typisch Brabants esdorp. De dorpen zijn hier niet, zoals in Drenthe, concentrisch van vorm, maar langgerekt. Deze zogenaamde kransakkerdorpen breidden zich uit naarmate de beschikbare bouwgrond rondom de akkers vol raakte. Nieuwe vestigingen vonden dan wat verderop aan de kronkelige weg rondom de akkers plaats. Dit nederzettingspatroon is in Riel goed bewaard gebleven. Een bijzonderheid is, dat de eerste ontginningsactiviteiten hier al in de 7e eeuw moeten hebben plaatsgevonden. De blokvormige verkaveling, waarbij akkers door hagen en houtwallen omheind werden om het vee te weren, is in Riel nog steeds te herkennen. In de eeuwen vóór het gebruik van kunstmest werden de akkers vruchtbaarder gemaakt door er zoden op te leggen die met dierlijke mest waren vermengd. Dit verklaart het holle, hoge karakter van de oude akkers.

Tegenwoordig is Riel vooral een forenzendorp. Veel mensen die er wonen werken in Tilburg of in de andere Brabantse steden. Riel dankt zijn aantrekkelijke woonklimaat aan de mooie ligging van het dorp. Ten zuiden en oosten liggen uitgestrekte natuurgebieden (De Regte Heide, het Riels Laag en Landgoed het Riels Hoefke). Omdat het beekdal hier een uitgestrekt heide- en zandstuifgebied doorsnijdt, treft men er voor Nederlandse begrippen spectaculaire hoogteverschillen aan.

Deze woning is gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke omgeving. Door zijn ligging direct aan het fietspad Bels Lijntje ben je niet afhankelijk van alleen je auto want in een kwartiertje kun je zo in de aangrenzende plaatsen zijn.


Algemeen:
• De woning heeft Energielabel A en is eind 2017 opgeleverd
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Instapklaar, de woning is in een topconditie
• Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning en over de gehele eerste verdieping
• De woning beschikt over 3 zonnepanelen
• Veel lichtinval, hoge plafonds en hoogwaardig materiaalgebruik
• Rustig en centraal gelegen in een fijne woonomgeving, dichtbij het dorpshart, scholen, natuurgebied, de stad en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genaamd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hreco (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (6.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie K Perceelnummer 1002 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.