Grashoek 4

Omschrijving

Degelijk gebouwde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een garage, vier ruime slaapkamers én een fijne tuin, gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving

Wil je graag een groot, uitstekend onderhouden huis met alle ruimte voor je gezin? Gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp en dichtbij scholen en uitvalswegen? Dan spreekt deze zeer ruime woning je zeker aan! De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer met heel veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een riante vierde slaapkamer en veel bergruimte. De achtertuin ligt op het oosten, dus er is vanaf de ochtend al zon. Op de oprit kun je meerdere auto’s parkeren en schuin tegenover het huis ligt een speeltuintje. Kortom: een aantrekkelijke woning voor het hele gezin!

Begane grond

Je komt de woning binnen in de ruime entreepartij/hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Deze is, net zoals al het sanitair, volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De betegeling is gelijk aan die van de badkamer: grijze (vloer)tegels in combinatie met witte wandtegels.

De gehele begane grond (op de keuken en toiletruimte na) is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Dit is een prachtige basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer gaat je aangenaam verrassen. Door de grote ramen voor en de schuifpui achter is er ontzettend veel lichtinval. Er is natuurlijk door de vele ramen ook een fijn uitzicht op de woonomgeving en de tuin. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de eethoek aan de achterkant. Door de brede schuifpui én de aangrenzende veranda zijn binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden. De kamer is zo ruim en praktisch ingedeeld dat je bijvoorbeeld een box makkelijk neer kunt zetten én daarbij kun je ook nog een speel- of werkhoek inrichten. Deze woonkamer kun je dus naar je eigen wens inrichten, want je hebt alle ruimte!

Keuken
De aparte keuken ligt aan de achterzijde, is via de hal bereikbaar en is afgewerkt met grijze vloertegels. Er staat een complete hoekkeuken met witte fronten, subtiele grepen en een eikenkleurig werkblad. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle ingebouwde gemakken: een vaatwasser (2017), een gaskookplaat met vijf pitten en een rvs-afzuigkap er boven, een combioven en een koelkast. In het losse keukenelement bevindt zich de vriezer. Er is veel bergruimte: lades, boven- en onderkasten én een hoekcarrousel. Vanuit de keuken stap je zo het terras van de veranda op.

Eerste verdieping

Via de royale overloop, die ook weer heel licht is, zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze hele verdieping is ook strak gestuukt waarbij sommige wanden zijn voorzien van een passend behang.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allemaal ruim. De grootste kamer ligt aan de achterzijde maar in de kamer aan de voorkant kan ook een tweepersoonsbed en een kledingkast staan. De brede ramen zorgen op alle kamers voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de woonomgeving. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige vinylvloer met een donker eiken dessin, één slaapkamer heeft hoogpolige vloerbedekking wat een extra warme uitstraling geeft.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht en modern afgewerkt in een tijdloze grijs/witte kleurstelling.
De ruimte is praktisch ingedeeld (de wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de badkamer) en leent zich uitstekend om lekker in te relaxen. Er is een ligbad voor twee personen, een inloopdouche met een glazen wand, een thermostaatkraan en een rvs-draingoot en een wandcloset. Het brede wastafelmeubel heeft twee kranen en veel bergruimte. De spiegel met verlichting, de inbouwspots in het plafond en de designradiator maken het helemaal af.

Tweede verdieping

De overloop op deze verdieping is ook groot en licht. Vanuit hier zijn twee ruime bergruimtes en de zolderkamer bereikbaar. In een van de bergruimtes hangt de combiketel. Als je nog meer ruimte nodig hebt, dan leent deze verdieping zich ook prima om meer slaapkamers te maken. Een dakkapel aan de voorzijde vergroot de toch al zeer ruime verdieping met zoveel m2 dat twee of zelfs drie slaapkamers mogelijk zijn. Hoeft niet, maar het kan wel!

(Slaap)kamer
Bij deze royale zolderkamer ga je je zeker verwonderen! Het is echt een supergrote kamer die talloze mogelijkheden biedt: als tiener- of ouderslaapkamer, als werkkamer of als praktijkruimte. De kamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en heeft een bijzondere plafondvorm.

Buiten

De woning beschikt over een leuke voortuin met groenblijvende beplanting en een heerlijke achtertuin die op het oosten ligt. Daardoor is er vanaf de ochtend al zon. De eyecatcher van de achtertuin is natuurlijk de stoere overkapping. Die is aangebracht over de volledige breedte van de woning en heeft twee grote lichtkoepels. Het is een buitenruimte die een echte verlenging van de woonruimte binnen is. Je kunt eigenlijk altijd buiten zitten. Hang een warmtelamp op, kruip met het hele gezin rond een grote tafel en geniet in alle seizoenen van het buitenleven! Achter in de tuin is een tweede terras zodat je ook in de avond de zon nog vangt. De tuin is omsloten met een groene afscheiding aan de ene zijde en een muur aan de andere kant.

Garage en oprit
De garage is gesitueerd aan het einde van de oprit. Een houten poort scheidt de achtertuin van de oprit.
Op de oprit is plaats voor een auto. De garage is bereikbaar met een niet al te brede auto, maar wordt op dit moment gebruikt als berging. Met of zonder auto is er voldoende ruimte om ook nog fietsen te stallen, speelgoed en tuingereedschap op te bergen. Het is ook een ideale garage voor het parkeren van motoren. De sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en er is een aparte deur in aangebracht.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Dak en muren zijn tijdens complete renovatie geïsoleerd. Het dak in 2010, de muren zijn geïsoleerd in 2015.
• Combiketel van het merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2010.
• Nieuwe moderne badkamer en toiletruimte.
• Stoere veranda met lichtkoepels.
• Ruime garage met een elektrische bedienbare sectionaaldeur.
• Rustig en centraal gelegen, dichtbij het dorpshart, scholen, de stad en uitvalswegen.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 286 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (600 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: F 794 Goirle Oppervlakte 286 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen