M&S Makelaars

Saal van Zwanenbergweg 1
5026 RM Tilburg
Tel: 013-5359235
info@msmakelaars.nl
Zaaren 204, 5122 GE Rijen € 258.000,- k.k.
Zaaren 204 in Rijen 5122 GE

Omschrijving

In prettige woonomgeving en rustige wijk gelegen, goed onderhouden gezellig en instapklare hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het westen met een overdekt terras.

Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toegangsdeur tot de woonkamer. Tevens is hier voldoende garderoberuimte aanwezig.

De sfeervolle Z-vormige woonkamer heeft een hoogwaardige laminaatvloer en fijne spachtelputz wandafwerking. De wandafwerking is zo bewerkt dat deze gemakkelijk schoongemaakt kan worden. De binnendeuren zijn voorzien van paneeldeuren. De woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

De nette keuken is in een open verbinding met de woonkamer en in een hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van een: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser.

In de tussenhal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast waarin de CV-combiketel is opgesteld. De gehele verdieping, uitgezonderd de badkamer is voorzien van een laminaatvloer, gesctucte wanden en rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Daarnaast is er een grote extra kamer gecreëerd, achter de knieschotten is er veel bergruimte gesitueerd.

Buiten:
De prettige tuin is op het zonnige westen gelegen, heeft een gazonnetje, beplanting en 2 terrassen, waarvan 1 overdekt. De tuin is te bereiken via de oprit. Boven het terras aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd.

De vrijstaande stenen garage beschikt over elektra en een kanteldeur met een loopdeur.

Algemeen:
Keurig onderhouden hoekwoning met garage
Heerlijke tuin op het zonnige westen
Gelegen in de nabijheid van scholen
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
Vrijstaande stenen garage
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 258.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (11.5 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie B Perceelnummer 4079 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom