Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oscar Leeuwstraat 23 in Tilburg 5046 NA

Oscar Leeuwstraat 23

5046 NA Tilburg
Vraagprijs € 247.000,- k.k.
013-5359235

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde én sfeervolle jaren dertig woning met een erker en een vrij gelegen tuin

Als je hier woont liggen alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Je bent de stad ook zo weer uit want de ringbaan ligt om de hoek. De woning is sfeervol en karakteristiek en mét modern comfort. Aan...
Lees meer
Route van naar Oscar Leeuwstraat 23, 5046 NA Tilburg

Omschrijving

Uitgebouwde én sfeervolle jaren dertig woning met een erker en een vrij gelegen tuin

Als je hier woont liggen alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Je bent de stad ook zo weer uit want de ringbaan ligt om de hoek. De woning is sfeervol en karakteristiek en mét modern comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de badkamer ligt op de eerste verdieping. Extra aantrekkelijk is de tuin die zongunstig gelegen is en complete privacy biedt. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met een erker, een woonkeuken in een landelijke sfeer, maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Kortom: een karakteristieke en goed onderhouden woning waar je zonder te klussen meteen kunt gaan wonen.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de voor dit type woning kenmerkende lange gang, de granito vloer is zelfs nog aanwezig. In de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een deur met glas waardoor je in de woonkamer komt.

De hele begane grond is afgewerkt met een stoere laminaatvloer, pleisterwerk wanden en plafonds. Of je nu houdt van landelijk, modern of klassiek, bij de basis van dit huis passen alle woonstijlen.

Woonkamer
De ruime, rechthoekige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd. Wat meteen opvalt is de lichtinval. De uitbouw is namelijk voorzien van een lichtstraat. Door de indeling kun je de kamer op allerlei manieren inrichten. Er is plaats voor een gezellige loungebank en er is ruimte voor een werkhoek of een plek voor kinderen om te spelen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de woonkeuken.

Woonkeuken
Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een echte leefruimte ontstaan waar je met het hele gezin gezellig samenkomt. Er is plaats voor een grote eettafel en je hebt uitzicht op de tuin. De lichtstraat geeft de ruimte extra lichtinval. De maatwerk keuken heeft crèmekleurige fronten in een landelijke stijl en een natuurstenen werkblad. De betegeling van de achterwand past er perfect bij. Het geheel heeft een warme en gezellige uitstraling. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een brede gaskookplaat met vijf pitten. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. Extra bergruimte nodig? Er is ook nog een provisiekast waar je veel spullen in kwijt kunt.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en er is plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. In de bijkeuken bevinden zich ook de toiletruimte en een aparte wasruimte. Deze zijn beide licht betegeld. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Deze bovenetage gaat je aangenaam verrassen. Er is namelijk een opbouw geplaatst waardoor het extra ruim is. Ook hier is alles goed afgewerkt met laminaatvloeren en gepleisterde wanden en plafonds. Natuurlijk zijn de paneeldeuren nog aanwezig en al het houtwerk zit goed in de lak. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast bereikbaar.

Slaapkamers
Twee kamers zijn geschikt om in te richten als hoofdslaapkamer. Zowel aan de achter- als aan de voorzijde kan een tweepersoonsbed staan. De kamer aan de voorzijde heeft een brede vensterbank met een radiatorombouw. De derde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar het is ook een goed formaat baby- of werkkamer. Alle ramen zijn voorzien van een roedeverdeling en twee kamers hebben rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. De lichte tegels op de wanden en de donkere vloer zorgen voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine met hardglazen deuren en een thermostaatkraan, een tweepersoons ligbad, een dubbele wastafel en een wandcloset. Op de designradiator kun je handdoeken drogen. Een raam zorgt voor een prettige lichtinval en inbouwspots maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van inbouwkasten en in een van de kasten hangt ook de combiketel. Aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam voor lichtinval. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Slaapkamer
Deze volwaardige vierde slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakvenster met maatwerk zonsverduistering. Onder de kapschuinte is bergruimte gemaakt.

Buiten

De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin die op het westen ligt. Hierdoor is er ook nog zon als je van je werk komt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De tuin is volledig omsloten en achter de berging is een terras. De stenen berging is aangebouwd aan het huis en biedt ruimte aan fietsen en andere spullen. De tuin wordt ontsloten via een poort die uitkomt aan de straatzijde.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
• Keurig onderhouden en modern afgewerkt met behoud van jaren dertig karakter.
• Uitgebouwd aan de achterzijde.
• Badkamer op de eerste verdieping.
• Combiketel van het merk Bosch, bouwjaar 2003.
• Slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
• Centraal gelegen ten opzichte van de stad, uitvalswegen, winkels en scholen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: O 5599 Tilburg Oppervlakte 120 m²
Route van naar Oscar Leeuwstraat 23, 5046 NA Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.