Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Langendijk 37

5045 AV Tilburg
Vraagprijs € 748.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en traditioneel gebouwd, dat zijn de kernwoorden van deze fraaie vrijstaande woning in boerderijstijl. Ben jij een perfectionist? Dan is dit jouw huis!

Niet alleen aan het materiaalgebruik kun je zien dat dit een huis van uitzonderlijke kwaliteit is, ook...
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en traditioneel gebouwd, dat zijn de kernwoorden van deze fraaie vrijstaande woning in boerderijstijl. Ben jij een perfectionist? Dan is dit jouw huis!

Niet alleen aan het materiaalgebruik kun je zien dat dit een huis van uitzonderlijke kwaliteit is, ook de ligging draagt er aan bij. In het hart van de Reeshof, aan de meest authentieke laan van de wijk vind je rust en toch liggen alle voorzieningen van het stadsdeel op loop- en fietsafstand. De woning heeft onder meer een gezellige woonkamer met natuurlijk een openhaard, een echte leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en twee garages. Wonen en werken kun je dus hier ook uitstekend combineren. De tuin is schitterend aangelegd met allerlei terrassen en veel groen. Er is veel bergruimte en de indeling van de woning is heel praktisch en goed doordacht. Op de twee opritten is ruimte voor het parkeren van zeker vijf auto’s. Kortom; een écht gezinshuis voor mensen die houden van een landelijke stijl en een topafwerking.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en de toiletruimte. Deze is mooi ruim en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), strak gestuukte wanden en plafonds met maatwerk sierlijsten. Paneeldeuren, passend deurbeslag en ramen met roedeverdeling; alles is perfect op elkaar afgestemd.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer bevindt de zithoek zich aan de voorzijde. Rondom de natuurstenen schouw met een echte houthaard, is er plaats voor een loungebank waar het hele gezin gezellig bij elkaar kan zitten. Dichtbij de keuken is ruimte voor een eettafel voor zeker zes personen. Omdat je hier alle plaats hebt kun je er ook een speelhoek voor de kinderen creëren, of een leeshoek voor jezelf. Natuurlijk is het aan jou om de woonkamer zo in te richten dat het past bij jouw situatie; ruimte genoeg! De ramen rondom zorgen voor een fijne lichtinval en het uitzicht op de tuin en de woonomgeving is erg aangenaam. Via de tuindeuren aan de achterkant, wandel je zo het terras op.

Keuken
De aparte keuken is een echte leefruimte; er is plaats voor een eettafel en de keukenopstelling is geplaatst in een hoek. Als je achter het aanrecht staat, kijk je zo de tuin in. De keuken is compleet uitgevoerd in blank eiken (vol hout) en heeft een landelijke uitstraling. Alle apparatuur is van Siemens: een koelkast, een vaatwasser (2016), een combioven, een inductiekookplaat met vier pitten en een rvs-afzuigkap. Er is veel bergruimte in de lades en kasten. Het natuurstenen blad en de marmeren tegels op de achterwand maken de keuken helemaal compleet.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en er is plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. De ruimte is halfhoog betegeld en een deur biedt toegang tot de tuin. Via de bijkeuken kun je ook doorlopen naar de inpandige garage.

Inpandige garage/kantoor- of praktijkruimte
Oorspronkelijk was dit de garage, je kunt er één auto parkeren en daarnaast is er plaats voor fietsen en andere spullen. Omdat er nog een tweede garage is kun je deze ruimte ook gebruiken als berging of hobbyruimte. Het is zelfs makkelijk mogelijk om er een kantoor- of praktijkruimte van te maken. De garage is namelijk volledig geïsoleerd en voorzien van water (warm en koud), een extra brede uitstortgootsteen, een inbouwkast en elektra. De grote deuren aan de voorzijde geven zowel de binnenruimte als het vooraanzicht van het huis veel karakter.

Eerste verdieping

Via de royale overloop zijn vijf slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook deze etage is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer en het kleur- en materiaalgebruik van wanden en plafonds zijn perfect op elkaar afgestemd.

Slaapkamers
Vier slaapkamers zijn nagenoeg allemaal even groot: zo ruim dat er makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kan staan. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Een van de kamers is in gebruik als saunaruimte. Hier bevindt zich een infraroodsauna waar je met vier personen in kunt relaxen. Aan de andere kant van de overloop is de grootste kamer gesitueerd. Deze is op dit moment in gebruik als hobbyruimte maar het is ook een prachtige ouderslaapkamer. De kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Omdat de kapconstructie zichtbaar is, heeft de kamer extra veel uitstraling.

Badkamer
De badkamer is lekker ruim en is van alle gemakken voorzien. Het is een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen maar ook om een snelle douche te nemen. De badkamer is uitgerust met een tweepersoonsligbad met jetstreams, een brede wastafel, een wandcloset en een douchehoek met een hardglazen deur. De grote wandtegels zijn hetzelfde als van de toiletruimte beneden.

Tweede verdieping

Vanuit de saunakamer is er met een vlizotrap toegang tot de grote (berg)zolder. Deze ruimte zal je aangenaam verrassen. Door de nokhoogte kun je er in het midden staan. De zolder is verdeeld in drie ruimtes en bevindt zich over de volle breedte van de woning. Je kunt hier écht heel veel spullen opbergen!

Buiten

De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin. Zowel aan de voor- als aan de achterkant spelen deels groenblijvende hagen (beuk, taxus en hedera), bloeiende planten en bomen een belangrijke rol in de architectuur. De voortuin is ook aangelegd met een oprit waar vier auto’s geparkeerd kunnen worden. De sierbestrating past heel fraai bij het metselverband van het huis. De achtertuin is gelegen op het noorden. Hierdoor is er op elk moment van de dag zon in de tuin, door de breedte van het perceel (en de gekozen beplanting) is er ook altijd een schaduwplekje te vinden. De terrassen zijn dusdanig gesitueerd dat er voor iedereen een fijne plek te vinden is; om te spelen, om te barbecueën of om te zonnen en chillen.
Zelfs bij minder goed weer kun je genieten van het buitenleven. De overkapping/veranda biedt alle ruimte om ook dan buiten te kunnen zitten. De tuin wordt omsloten door hagen en ontsloten aan de voorzijde en via de tweede garage.

Garage/bijgebouw
Met deze prachtige ruimte kun je alle kanten op. Heb je een hobby die veel ruimte vraagt, klus je graag of wil je liever de caravan aan huis stallen? Dan kan dat hier allemaal. De ruimte (circa 6 x 10 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage (met de ingang aan de Lombardijenlaan) kun je ook een auto parkeren.

Algemeen

• Voorzien van extra zware hardhouten kozijnen (Meranti) met roedeverdeling en dubbele beglazing.
• Alle buitendeuren zijn uitgevoerd in Merbau.
• Keramische dakpannen op zowel het woonhuis als het bijgebouw.
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.
• Voorzijde voorzien van markiezen met aluminium kappen.
• Extra veel stopcontacten.
• Schilderwerk (binnendeuren en buitenzijde) zeer recent uitgevoerd.
• Alle sanitair van Villeroy & Boch.
• Natuurstenen schouw uitgevoerd in Pierre de Bourgogne (Frans kalksteen).
• Twee garages en parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 5 auto’s.
• Rustig en centraal gelegen, op loopafstand van diverse scholen, het Reeshof park, de Dongevallei, winkelcentra Dalem en Heijhoef en het station.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 748.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 794 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 889 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2028 Verwarming Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 57 m² (940 bij 610) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2942 Oppervlakte 794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.