Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis

Megenstraat 131

5045 KE Tilburg

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een riante woning met vijf slaapkamers, veel bergruimte, een garage, een zongunstig gelegen tuin en een luxe afwerking? Dan moet je deze woning écht zien!

Deze prachtige gezinswoning is uniek door: de extra brede tuin door de hoekligging en een volwaardige derde...
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een riante woning met vijf slaapkamers, veel bergruimte, een garage, een zongunstig gelegen tuin en een luxe afwerking? Dan moet je deze woning écht zien!

Deze prachtige gezinswoning is uniek door: de extra brede tuin door de hoekligging en een volwaardige derde verdieping waardoor er in totaal vijf volwaardige slaapkamers én een dakterras zijn. Door de luxe afwerking kun je zonder dat je moet klussen meteen verhuizen. Wat wil je nog meer?
Het huis beschikt verder over een originele indeling met een tuingerichte woonkamer en een centraal in de woning geplaatste keuken. Kleur- en materiaalgebruik zijn op alle verdiepingen perfect op elkaar afgestemd, net zoals het sanitair. Het Maarheezepark met speelgelegenheden voor kinderen, ligt om de hoek en winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Kortom deze zeer ruime en verrassende woning in Tuindorp De Kievit moet je echt van binnen beleven.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier ervaar je meteen de strakke afwerking én de ruimte van het huis. In de hal bevinden zich een garderobenis (die zo groot is dat je er bijvoorbeeld makkelijk een kinderwagen neer kunt zetten), de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, twee grote bergkasten (één met elektra) en de toiletruimte. Deze is betegeld met witte wandtegels en voorzien van een wandcloset met een softclose zitting en een fonteintje. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer doorlopen maar er is ook een deur naar de eetkamer.

Op de hele begane grond ligt een donkere leistenen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz. Of je nu houdt van modern, landelijk of klassiek, bij de basis van dit huis passen alle woonstijlen.

Woonkamer/eetkamer
De ruime woonkamer is op de tuin gericht. De kamerbrede raampartij met deur zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten worden hierdoor op een aangename manier met elkaar verbonden. De rechthoekige leefruimte is makkelijk op diverse manieren in te richten. Voor alle bedrading zijn loze leidingen onder de vloer aangebracht, dat maakt indelen ook extra handig.
Door de centrale plaats die de keuken op de begane grond inneemt kun je de eethoek in de eetkamer aan de voorzijde neerzetten, maar zit je liever in de woonkamer dan kan daar ook een grote tafel staan. Met de indeling van deze begane grond kun je dus alle kanten op! De luxe houthaard van het merk Harrie Leenders, type Fuga M, is volledig draaibaar en wordt ter overname aangeboden.

Keuken
De keuken heeft een deur aan de kant van de woonkamer en een open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde. Hier kijk je prettig uit op de woonomgeving. De keuken heeft een parallelopstelling en dat is erg praktisch. Het spoelgedeelte bevindt zich aan de ene zijde, het kookgedeelte aan de andere. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat met vier zones en een rvs-afzuigkap erboven. De semiprofessionele spoelkraan geeft de keuken een stoere uitstraling. De lichte keukenfronten passen fraai bij het donkere werkblad en de leistenen vloer. Er is veel bergruimte in de lades, boven- en onderkasten.

Bijkeuken
Achter de garage (bereikbaar via de woonkamer) bevindt zich een bijzonder grote bijkeuken. Je zult verrast zijn van de ruimte die je er hebt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst en je kunt er bijvoorbeeld ook nog een vriezer neerzetten. Er is plaats om de was te drogen en een deur biedt toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft verder een afvoerputje en via een binnendeur loop je zo naar de garage.

Eerste verdieping

Ook op deze etage is ruimte hét kenmerk. Via de grote overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hele verdieping (op de badkamer na) is afgewerkt met een laminaatvloer in een Wengélook, strakke wanden en plafonds.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer op deze verdieping is gesitueerd aan de achterzijde en is circa 14 m2. De tweede grootste (circa 13 m2) ligt aan de voorkant en de derde kamer (circa 9 m2) bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben een prettig uitzicht op de omgeving, veel lichtinval en je kunt ze inrichten zoals jij dat wenst.

Badkamer
De badkamer is comfortabel uitgerust en voorzien van een ligbad, een douchehoek met een hardglazen wand en een draaideur, twee fraai vormgegeven wastafels en een wandcloset met een softclose zitting. Het ligbad en de douche hebben een thermostaatkraan. In het plafond zijn dimbare inbouwspots aangebracht. De betegeling is tijdloos: witte wanden in combinatie met een donkere tegelvloer.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Omdat het huis een volledig rechte opbouw heeft is deze etage ruim en volledig te benutten. Er zijn twee slaapkamers en een dakterras.
De afwerking is gelijk aan die van de eerste verdieping.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 18 m2, de kamer heeft een prettig uitzicht op de woonomgeving. De andere kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is door de kamerbrede glazen pui bijzonder licht. Via de dubbele deur stap je zo het dakterras op.

Buiten

De woning beschikt (ten opzichte van de buurwoningen) over een extra brede en diepe achtertuin (9 x 12 meter). De ligging op het zuidwesten is ideaal; er is tot en met de avond zon. Zoek je liever de schaduw of beschutting op? Dan ga je lekker onder het extra brede zonnescherm aan het huis zitten of gezellig achter in de tuin onder de veranda. Dit is een fijne extra buitenruimte waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is aangelegd met een gedeelte kunstgras en een verhoogde plantenbak. Grote bomen van de achterliggende vrijstaande woningen aan de Langendijk bepalen het beeld en er is veel privacy. De grote donkere terrastegels sluiten mooi aan bij de vloer binnen en overal zijn elektrapunten en verlichting en een waterkraan. Achterin de tuin staat een houten berging. Hierin bevindt zich ook de poort naar de brandgang (die hier ook eindigt). De erfafscheiding is degelijk: houten schuttingdelen met betonnen staanders.

Garage en parkeren
De garage is bereikbaar via de oprit (en inpandig via de bijkeuken). Er is ruimte voor het parkeren van een auto en daarnaast is er ook nog plaats voor het stallen van fietsen en andere spullen. De garage heeft een sectionaal deur, een waterkraan en elektra. Op de oprit is plaats voor het parkeren van zeker twee auto’s en in de straat zijn veel parkeerplaatsen.

De woonomgeving is ruimtelijk opgezet. De wijk kenmerkt zich door brede straten en het Maarheezepark ligt om de hoek. Scholen, kinderdagverblijven en winkels liggen dichtbij, binnen vijf minuten ben je met de auto de wijk uit en als je met openbaar vervoer reist; het station ligt op vijf minuten fietsen.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Optimaal geïsoleerd.
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.
• Plat dak; ideaal voor zonnepanelen.
• Kleur- en materiaalgebruik zijn perfect op elkaar afgestemd.
• Uitstekend onderhouden.
• Aangesloten op glasvezel.
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.
• Strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van het terras.
• Garage en een oprit voor het parkeren van zeker twee auto’s.
• Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting 2000 op- en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2066 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.