Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tongerlose Hoefstraat 90 in Tilburg 5046 NJ

Tongerlose Hoefstraat 90

5046 NJ Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Leuke stadswoning met stijlelementen uit de jaren negentientwintig, erg geschikt voor starters en jonge gezinnen, rustig gelegen aan de rand van de stad, dichtbij uitvalswegen en andere voorzieningen

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakteristieke elementen en een diepe tuin op het zuiden? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Het heeft een fijne sfeer en het beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Leuke stadswoning met stijlelementen uit de jaren negentientwintig, erg geschikt voor starters en jonge gezinnen, rustig gelegen aan de rand van de stad, dichtbij uitvalswegen en andere voorzieningen

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakteristieke elementen en een diepe tuin op het zuiden? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Het heeft een fijne sfeer en het beschikt onder meer over een woonkamer met een nieuwe laminaatvloer, een keuken die nog naar eigen wens af te werken is, twee slaapkamers en een ruime zolder met nog allerlei mogelijkheden. De tuin is maar liefst 25 meter diep en biedt veel privacy en allerlei mogelijkheden om in te richten. De situering van de woning is gunstig: rustig én op loop-/fietsafstand van het stadshart met al haar voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn dichtbij.

Begane grond

De traditionele indeling van dit huis valt meteen op als je binnenkomt; in de lange gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de deur met glas komt uit in de woonkamer en er is plaats voor een garderobe. In de gang ligt een fraaie granito vloer en de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering. Een glas-in-loodraam (tussen de woonkamer en gang) zorgt voor een mooie lichtinval. Dat is nog eens binnenkomen!

De hele woning is voorzien van strakke spachtelputz wanden en een pleister-/schuurwerk plafonds. Bij deze afwerking passen allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voor- en achterkant. Door de rechthoekige indeling is het inrichten van de kamer eenvoudig. In de huidige inrichting is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd. De eethoek is op de tuin gericht en staat dichtbij de keuken. In de woonkamer ligt een nieuwe laminaatvloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis met vier pitten en een rvs-afzuigkap. Het is een praktische keukenindeling waar je nog alle kanten mee op kunt. De ruimte is afgewerkt met crèmekleurige vloer- en wandtegels. Onder de trap bevindt zich een verdiepte inbouwkast. Hier is veel extra bergruimte en de meterkast hangt er.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Het is een functionele ruimte waar de combiketel hangt. De ruimte biedt toegang tot de badkamer, de aparte toiletruimte en tot de tuin. De tegelvloer loopt door vanuit de keuken en ook de wanden zijn hetzelfde betegeld.

Badkamer en toiletruimte
De compacte badkamer heeft een tijdloze uitstraling door dezelfde tegels als de keuken en bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een glazen bouwstenen wand, een vaste wastafel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De aparte toiletruimte is uitgerust met een staand closet.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een bergkast bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. Op de hele etage ligt een laminaatvloer. De overloop is lekker licht door het grote raam dat ook uitzicht biedt op de diepe achtertuin en de woonomgeving.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning ligt, over de volle breedte van het huis, de hoofdslaapkamer. Het is een ruime kamer waar je makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt neerzetten. De originele vaste wastafel is nog aanwezig. De tweede kamer ligt aan de achterzijde. Het is bijvoorbeeld een mooi formaat logeer-, werk- of kinderkamer.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Het is een ruime zolder waar je ook op kunt staan. De ruimte heeft nog allerlei uitbouwmogelijkheden. Aan de achterzijde is een dakraam. Wil je een vaste trap naar de zolder dan is dat zeker mogelijk.

Buiten

De achtertuin van de woning is bijzonder diep en gelegen op het zuiden. Door de diepte is er altijd een zonnig én schaduwrijk plekje te vinden. Het is een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven en je kunt de aanleg nog helemaal zelf uitvoeren. De fijne buitenruimte is volledig omsloten en een poort biedt toegang tot de gang naast het huis. De buren maken ook gebruik van deze poort. Aan de woning grenst een berging waar je naast fietsen kunt stallen en andere spullen kunt opbergen. In de straat kun je gratis parkeren.

Algemeen

• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
• Cv-ketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2017.
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
• Plat dak keuken vervangen in 2016 met kunststof dakbedekking.
• Strak afgewerkte wanden en plafonds.
• Gratis parkeren voor de deur.
• Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen en het stadshart.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (25.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 2825 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.