Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Jan Aartestraat 2 in Tilburg 5017 ED

Jan Aartestraat 2

5017 ED Tilburg
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Bijzondere (gezins)woning die qua indeling, karakteristieke elementen en de ligging in het stadshart met de Piushaven om de hoek écht uniek is!

Dit gezellige huis heeft een aansprekende gevel (beschermd stadsgezicht) en ligt in een rustige straat in het centrum van de stad, dichtbij de Piushaven met al haar gezellige terrasjes en restaurants. De woning is in de breedte opgezet,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bijzondere (gezins)woning die qua indeling, karakteristieke elementen en de ligging in het stadshart met de Piushaven om de hoek écht uniek is!

Dit gezellige huis heeft een aansprekende gevel (beschermd stadsgezicht) en ligt in een rustige straat in het centrum van de stad, dichtbij de Piushaven met al haar gezellige terrasjes en restaurants. De woning is in de breedte opgezet, daardoor is de indeling origineel en ook heel ruimtelijk. De hoogte van de leefruimtes, de details zoals paneeldeuren, houtsnijwerk en architraven geven het huis een heel toffe sfeer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamer en een badkamer. De zolder heeft een vaste trap. De stadstuin ligt op het zuiden. Alle voorzieningen van de stad liggen op wandelafstand maar ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond

Je komt de woning binnen in een portaal. Hier zie je direct de sfeer en afwerking van het huis. Het geëtste glas van de tussendeur naar de gang zorgt voor een binnenkomst in stijl. De zwart/witte tegelvloer loopt door vanuit het portaal, naar de hal en de keuken.

De hele woning is strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en pleisterwerk plafonds. De (paneel)deuren- en raamkozijnen zijn voorzien van sierarchitraven.

Woonkamer
Via een authentieke schuifdeur ga je naar de woonkamer. Deze ruimte gaat je aangenaam verrassen! De brede opzet van de woning komt hier het beste tot uitdrukking. Daarbij is de bordestrap een echte eyecatcher. Het geeft de ruimte een statige uitstraling. De kamer kun je op allerlei manieren inrichten. Er is plaats voor een ruime zithoek en een eettafel voor zeker zes personen. De woonkamer heeft een grenenhouten vloer die perfect past bij de sfeer van het huis. Vier hoge ramen in de kamer zorgen voor veel lichtinval.

In de woonkamer bevindt zich een deur naar een portaal. Vanuit hier zijn de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor ventilatie en lichtinval.

Kelder
De kelder is een ruimte met een origineel gewelfd plafond. Het is bijvoorbeeld een mooie plek om wijn te bewaren.

Keuken
Vanuit de gang is er toegang tot de keuken. Er staat een extra hoge hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die eind 2017 nagenoeg allemaal vervangen is: een keramische kookplaat met vier zones, een rvs-afzuigkap, een combioven en een koel-vriescombinatie. Onder het werkblad is ruimte voor een wasmachine of voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht op en toegang tot de patio.

Eerste verdieping

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Het is een fraaie bordestrap met natuurlijk een passende loper erop. Drie hoge ramen zorgen voor een aangename lichtinval op de overloop. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Ook deze verdieping is strak afgewerkt: de wanden en het plafond zijn gepleisterd en hier en daar voorzien van eigentijds behang.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers die nagenoeg even groot zijn. Je kunt dus kiezen welke slaapkamer je het fijnste vindt om in te richten als hoofdslaapkamer. Beide zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed neer te zetten. Eén kamer heeft een brede maatwerk kastenwand met verlichting erboven. De andere kamer heeft een inbouwkast. Beide zijn voorzien van een donkere laminaatvloer in een houtdessin en hebben een speelse dakvorm door de erkers en de raampartijen. De derde kamer heeft als extra een balkon dat je via een dubbele deur ook kunt betreden. De kamer heeft een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer.

Badkamer
De eigentijds betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad waar ook in gedoucht kan worden en een wastafelmeubel met een spiegelkast erboven.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd, de combiketel hangt er en er ligt hoogpolige vloerbedekking. Twee dakvensters zorgen voor lichtinval en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig. Deze zolder biedt allerlei mogelijkheden, het is voor kinderen een fijne speel- en chillplek.

Buiten

De woning beschikt over een stadstuin met veel privacy. De tuin ligt op het zuiden en het is een fijne plek om lekker buiten te zijn. Er is ruimte om een tuintafel te plaatsen en er is zelfs een vijver met vissen! De tuin is volledig bestraat en omsloten. Leibomen zorgen voor een groene touch en extra privacy. In de houten berging (met elektra) kun je allerlei spullen opbergen.

De ligging in het stadshart is rustig en heel centraal. Om de hoek ligt de Piushaven, waar allerlei leuke evenementen worden georganiseerd. Restaurants, terrassen, een stadstuinderij en hippe winkels, ze liggen allemaal op een steenworp afstand. Tof toch!

Algemeen

• Bijzonder fraaie gevel (beschermd stadsgezicht).
• Voorzien van hardhouten kozijnen.
• Woonkamer voorzien van enkele beglazing, eerste etage voorzien van HR++ beglazing.
• Dak geïsoleerd.
• Combiketel van het merk Remeha, type Quinta, bouwjaar 2004.
• Strakke afwerking van wanden en plafonds.
• Badkamer op de eerste verdieping.
• Zolderverdieping met allerlei mogelijkheden.
• Op loopafstand van het stadshart en de Piushaven.
• Parkeren met vergunning voor de deur en in de directe woonomgeving.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-09-2019 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 7358 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.