Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Weteringlaan 104 in Tilburg 5032 XT

Weteringlaan 104

5032 XT Tilburg
Vraagprijs € 498.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de ontbijttafel zitten met uitzicht over velden waar de Schotse Hooglanders grazen?
Dat kan in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage en een mooi aangelegde tuin. Gelegen in de goed opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Blaak.

Deze ruime woning biedt veel wooncomfort. De woning ligt op een groot perceel en op een ideale locatie aan de rand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de ontbijttafel zitten met uitzicht over velden waar de Schotse Hooglanders grazen?
Dat kan in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage en een mooi aangelegde tuin. Gelegen in de goed opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Blaak.

Deze ruime woning biedt veel wooncomfort. De woning ligt op een groot perceel en op een ideale locatie aan de rand van de wijk. De natuur van het waterwingebied ligt aan je voeten en ook winkels en scholen zijn dichtbij. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met diverse zithoeken, een aparte keuken, een speel-/werkkamer, een complete badkamer en vier slaapkamers. Er is veel bergruimte op alle etages. De garage is geschikt voor autostalling en op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en heeft diverse gezellige terrassen én een overkapte zitmogelijkheid. Door de ligging op de hoek is er veel privacy. Kortom: een aantrekkelijke woning voor het hele gezin!

Begane grond

Je komt de woning binnen in de ruime en heel lichte hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een garderobenis en de meterkast. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met lichte wandtegels.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een lichte tegelvloer in combinatie met stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafond. De binnendeuren zijn in een modern/klassieke stijl uitgevoerd. De afwerking van deze woning past bij allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De ruime woonkamer is lekker licht door de grote ramen voor en het de brede tuindeuren achter. Daar is de kamer op een originele manier uitgebouwd zodat je optimaal van het uitzicht op de tuin kunt genieten. De kamer is door de indeling op allerlei manieren in te richten; ieder met een eigen functie. Zo kan de zithoek op de woonomgeving, of op de tuin gericht staan. De eethoek kan bijvoorbeeld neergezet worden dichtbij de keuken of in de uitbouw. Je hebt vanuit elke hoek contact met buiten. In de kamer bevindt zich ook een schouwpartij met houtkachel en een bergkast.

Keuken
De aparte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een deur met glas (in dezelfde stijl als die van de woonkamer naar de hal). Er is uitzicht op de tuin, de oprit en de woonomgeving. De keukeninrichting is geplaats in een U-vorm. De fronten zijn uitgevoerd in een combinatie van een kersenhout dessin en een crèmekleur. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. Natuurlijk is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote koelkast, een combioven, een gaskookplaat met vijf pitten en een brede rvs-afzuigkap erboven. Het houtkleurige werkblad past fraai bij de PVC-laminaatvloer. Het grote keukenraam geeft een prettig uitzicht op de omgeving.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en biedt allerlei mogelijkheden. Je kunt deze gebruiken als bijkeuken maar ook als werkkamer of speelplek voor de kinderen. Je loopt vanuit deze ruimte zo de tuin in en er is veel lichtinval.

Eerste verdieping

Als je naar boven loopt valt de situering van de trap meteen op. Het is een rechte trap met in het verlengde de trap naar de tweede etage. Het zorgt voor veel ruimte op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is (op de badkamer en de hoofdslaapkamer na) voorzien van een parketvloer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante hoofdslaapkamer. De kamer is zo ruim dat er makkelijk een groot formaat bed en een kastenwand kan staan. Grote ramen bieden een prettig uitzicht op de woonomgeving. Aan de voorzijde ligt de tweede grootste slaapkamer, deze heeft aansluitingen voor een vaste wastafel. De derde kamer ligt aan de zijkant en is een goed formaat kinderkamer.

Badkamer
De badkamer is een échte relaxruimte met een sunhower in de douche! De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen (met een spiegel met verlichting erboven), een ligbad met een thermostaatkraan, een wandcloset en een douchehoek met een hardglazen schuifwand en een hand- en regendouche. De sunshower geeft je douche een extra belevenis: warme spieren en extra ontspanning. Als dat geen luxe is! De wanden zijn licht betegeld en de vloer in een warme bruine tint. Een Velux dakvenster en het zijraam zorgen samen voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar met veel bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer
Verrassend ruime (vierde) slaapkamer. Het is een volwaardige slaapkamer die je op allerlei manieren kunt inrichten, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, als puberparadijs of als werkruimte. Onder de kapschuinte is veel praktische bergruimte. Het grote Velux dakvenster aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit naar de garage en carport, sierbestrating en volwassen beplanting. Een haag scheidt de tuin van het trottoir.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en de beplanting is weloverwogen op elkaar afgestemd. Er zijn diverse terrassen waar je beschut zit, in de zon of schaduw. Door de verlichting (o.a. inbouwspots bij de tuindeuren) kun je ook in de avond sfeervol genieten. De tuin is voorzien van plantenborders met bloeiende en vaste planten, taxushagen, bolbomen en een groot gazon. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Kinderen kunnen hier natuurlijk ook naar hartenlust veilig spelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda. De tuin wordt ontsloten via een poort die uitkomt bij de oprit. Aan de achterkant van de garage is een overkapping aangebracht; ideaal als houtopslag. In de tuin is een sproeisysteem aanwezig en zijn er de aansluitingen voor een jacuzzi.

Garage
De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde en via de tuin en is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur en elektra. In de garage is ruimte om één auto te parkeren en fietsen te stallen. Op twee zolderingen is veel extra bergruimte en op de lange oprit is plaats om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen

• Beneden voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Aluminium schuiframen eerste verdieping voorzien van enkel glas.
• Combiketel van het merk Remeha, type W28 Eco, bouwjaar 2000.
• Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Recent zijn alle sloten vervangen (politiekeurmerk).
• Zonneluifels aan de zijkant beneden.
• Luxe binnendeuren op de begane grond.
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk.
• Garage en een lange oprit met volop parkeergelegenheid.
• Veranda en overkapping bergruimte voorzien van elektra.
• Prachtige ligging aan de rand van de wijk en de natuur van het waterwingebied.
• Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, natuur, winkels en uitvalswegen.



Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28 Eco (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 955 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring