Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Vredeman de Vriesstraat 69

5041 GR Tilburg
Vraagprijs € 197.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Fijne (starters)woning met authentieke ruime lichte woonkamer, gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid nabij AH XL, Spoorzone en museum De Pont

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruime lichte woonkamer met originele donkere balken die de nis onder de...
Lees meer

Omschrijving

Fijne (starters)woning met authentieke ruime lichte woonkamer, gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid nabij AH XL, Spoorzone en museum De Pont

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruime lichte woonkamer met originele donkere balken die de nis onder de trapopgang omlijsten. Verder zijn er nog diverse authentieke elementen in deze woning aanwezig zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De indeling van dit sfeervolle huis is passend bij het bouwjaar (1929) zoals een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wandcloset. Verder beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en een aparte walk-in-closet. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van De Spoorzone, het Centraal Station, het stadscentrum, AH XL en diverse musea zoals De Pont en het Textielmuseum. Gratis parkeergelegenheid is er voldoende direct voor de deur aan de brede rustige straat. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond

Hal/entreepartij
Je komt de woning binnen in een compacte hal met originele marmeren lambrisering en meterkast. De fraaie laminaatvloer met vloerverwarming loopt naadloos door op de gehele begane grond met uitzondering van de badkamer en aparte wasruimte. Zowel de wanden als plafonds zijn strak en licht afgewerkt en de plafonds zijn grotendeels voorzien van inbouwspots.

Woonkamer
De rechthoekige woonkamer is ruim en licht. De donkere balken accentueren deze ruimte op een fraaie manier. Verder zorgen details zoals glas-in-loodramen, open inbouwkast onder de trap en de gelhaard met schouw voor extra sfeer. Er is makkelijk plaats voor een ruime zithoek, een eethoek en diverse kasten.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De hoekopstelling heeft een combinatie van lichte fronten met een donker aanrechtblad en donkere tegelwand. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast, een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap erboven. Deze keuken is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Badkamer en wasruimte
Aansluitend vanuit de keuken is de badkamer en aparte wasruimte bereikbaar. Deze bevinden zich achter paneeldeuren met een toog. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurstellingen met grote lichte tegels en het plafond is voorzien van inbouwspots met dimmer. Deze badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad, een aparte doucheruimte met gebogen douchedeuren, een wandcloset, een wastafel en een badmeubel. Het openslaande raam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
De ernaast gelegen wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelling voor de droger. Verder bevindt zich in deze ruimte de combiketel.

Eerste verdieping

Vanuit de keuken kom je via een deur met glas-in-loodramen bij de trapopgang met garderobe op de eerste verdieping. Deze verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden (gedeeltelijk voorzien van behang) en strakke plafonds. De vloeren zijn grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met drie raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via een royale walk-in-closet. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Een rozet aan het plafond verfraait het geheel. Aangrenzend aan deze werkkamer bevindt zich een aparte nis met wastafel.

Buiten

De woning beschikt over een gezellige knusse stadstuin met een fraaie sierbestrating en borders. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In deze rustige privacy biedende achtertuin kun je heerlijk genieten tijdens zwoele zomeravonden. Deze tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra. De tuin is omsloten met gemetselde schuttingen en er staat een stenen berging waar je onder andere fietsen kunt stallen. Via deze berging wordt de tuin ontsloten via een poort naar de brandgang. Aan het einde van deze brandgang is er gezamenlijk met een 5-tal buren een plek gecreëerd voor de containers zodat je deze niet in de tuin of de berging hoeft te stallen.

Algemeen

• Op de begane grond voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de bovenverdieping voorzien van hand bedienbare rolluiken.
• Fraaie laminaatvloer op de gehele begane grond (2017, 10 jaar garantie) voorzien van vloerverwarming.
• Combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2011.
• Vaatwasser en afzuigkap zijn recentelijk vervangen (2017).
• Extra brede balkondeur met zijraam en ventilatierooster naar de achtertuin (2017).
• Dak van de uitbouw is zo goed als nieuw.
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 102 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2018 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18321 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.