Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Niers 50 in Tilburg 5032 AP

Niers 50

5032 AP Tilburg
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
013-5359235

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een perfecte gezinswoning om je woon carrière in De Blaak te starten. Wij bieden je de gelegenheid met de aanbieding van deze uitgebouwde tussenwoning met fijne leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Courant gelegen, op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

De...
Lees meer
Route van naar Niers 50, 5032 AP Tilburg

Omschrijving

Een perfecte gezinswoning om je woon carrière in De Blaak te starten. Wij bieden je de gelegenheid met de aanbieding van deze uitgebouwde tussenwoning met fijne leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Courant gelegen, op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

De verrassing van deze woning is de indeling; door de uitbouw aan de achterzijde waar de keuken is geplaatst, is er een extra ruime woonkamer ontstaan waar het goed toeven is met het gezin. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderetage biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobby of werkkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft diverse zithoeken. De woning is keurig onderhouden en biedt je allerlei mogelijkheden.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal. Naast de toiletruimte is er plaats voor een garderobe. In de hal is ook de trap naar de verdieping gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De hele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt. Deze afwerking is een prima basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
L-vormige woonkamer. De huidige indeling heeft de zithoek aan de achterzijde met zicht op de tuin. De eethoek aan de voorzijde met uitzicht op de woonomgeving. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel en de zithoek is op verschillende wijze in te richten. Er is ook plaats voor bijvoorbeeld een box, een piano of een speelhoek. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een praktische bergkast.

Keuken
De keuken (2015) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een eigentijdse inrichting. De kleurstelling is tijdloos: licht wit/beige fronten met een subtiele rvs-detaillering. Het werkblad loopt gedeeltelijk door op de achterwand wat de keuken een stijlvolle uitstraling geeft. Er is veel bergruimte in de brede lades en kasten. Natuurlijk is deze moderne keuken ook uitgerust met inbouwapparatuur: een gas op glas kookplaat met vijf pitten, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een close-in- (warm water)boiler. Wat deze keuken erg gezellig maakt is het aangename lichtinval en dat je zo de tuin in kijkt. De deur naar de tuin bevindt zich ook in de keuken.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De hele verdieping is (op de badkamer na) afgewerkt met een laminaatvloer in een lichte houttint, strakke wanden en plafonds.

Slaapkamers
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. De kamer is zo ruim dat er makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kan staan. De tweede kamer aan de achterzijde is een mooi formaat kinder- of logeerkamer. Over de volle breedte van de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor de kamers extra ruim zijn. Slaap je liever aan de voorzijde, dan kan dat ook want de derde kamer is ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op dit moment is de ruimte ingericht als kinderkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams. Door het klapbare scherm kun je ook in bad douchen. Verder is er een wastafel en wandcloset. De ruimte heeft wit betegelde wanden met een donkere accentrand die mooi aansluit bij de donkere natuurstenen tegelvloer.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en is ook prima in te richten als logeer- of studeerkamer. Op de zolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en hangt de c.v.-/w.w.-combiketel.

Buiten

De woning beschikt over keurig aangelegde voor- en achtertuin. Ze zijn beide verhard met sierbestrating.
De voortuin is daarmee ook te benutten als toerit voor een auto.
De achtertuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen en om zelf te genieten van het buitenleven. Er zijn verschillende hoeken die je naar eigen wens kunt gebruiken. Zo is er plaats voor een loungehoek en een eetgedeelte. De tuin is omsloten met een degelijke schutting en aan de achterzijde is een poort. Zo kun je makkelijk met fietsen achterom naar de stenen berging.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen (dakkapel kunststof) in combinatie met overwegend overal dubbele beglazing
• Verwarming- warmwater combiketel van het merk Nefit, type Economy HR 2002
• Scholen, winkels, natuur en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. En ook de stad is binnen 15 fietsminuutjes bereikbaar.
• Het aanwezige zolderraam is volgens de NEN2580 meetinstructie net te klein om de zolderetage te mogen mee rekenen bij de woonoppervlakte. In deze is dat toch gedaan omdat verkopers desgewenst een passend tuimelraam laten plaatsen.
 
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, type Economy HR 2002 Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AA 1611 Tilburg Oppervlakte 145 m²
Route van naar Niers 50, 5032 AP Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.