Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Weteringlaan 71 in Tilburg 5032 XP

Weteringlaan 71

5032 XP Tilburg
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Ruime, degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een grote garage én berging en vier bovengemiddeld grote slaapkamers

Wil je graag een groot huis met alle ruimte voor je gezin en eventueel ook werken vanuit huis? Dan spreekt deze zeer ruime gezinswoning, die op een centrale locatie in de Blaak ligt en op 100 meter wandelen van zeer uitgestrekt bosgebied, je zeker aan! De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime, degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een grote garage én berging en vier bovengemiddeld grote slaapkamers

Wil je graag een groot huis met alle ruimte voor je gezin en eventueel ook werken vanuit huis? Dan spreekt deze zeer ruime gezinswoning, die op een centrale locatie in de Blaak ligt en op 100 meter wandelen van zeer uitgestrekt bosgebied, je zeker aan! De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer met een openhaard (houtkachel), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een riante vierde slaapkamer op de zolder, een complete badkamer en heel veel bergruimte. De garage met aangrenzende berging is ideaal als je van klussen houdt. Op de oprit is plaats voor zeker 3/4 auto’s en in de garage kunnen er nog eens twee staan. Kortom: een aantrekkelijke woning voor het hele gezin!

Begane grond

Je komt de woning binnen via een dubbele voordeur in de ruime hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast, een hardhouten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

De hele begane grond is voorzien van leistenen vloer met in de woonkamer vloerverwarming. De wanden zijn een combinatie van schoonmetselwerk en spachtelputz/granol. Alle trappen en deuren in de woning zijn van hardhout.

Woonkamer
De ruime rechthoekige woonkamer heeft een schouw met een openhaard (houtkachel) en beschikt over grote raampartijen voor en een schuifpui aan de achterzijde. De zithoek is in de huidige inrichting aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht op de woonomgeving. De eethoek is op de tuin gericht en dichtbij de keuken geplaatst. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de achtertuin en de woonomgeving. Door de convectorput staat er geen storende radiator voor de brede schuifpui. Binnen en buiten worden zo op een aangename manier met elkaar verbonden.

Keuken
De open keuken heeft uitzicht op de oprit en omgeving. Het is een zeer ruime keuken waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een ontbijttafel. De hoekopstelling heeft lichte fronten en een natuurstenen (graniet) werkblad. Er is veel opbergruimte in de lades, apothekerskast, boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een keramische kookplaat met vier zones en een rvs-afzuigkap.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en er is plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. De ruimte beschikt verder over twee inbouwkasten met veel bergruimte. In een van de kasten hangt de combiketel. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de royale overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De hele etage (op de badkamer na) is afgewerkt met vloerbedekking en fijn granol (gestuukte of gladde) wanden en strak gepleisterde plafonds.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is meer dan riant. Het is een fijne ouderslaapkamer waar je naast een groot tweepersoonsbed ook een zitje kunt plaatsen.
De kamer heeft twee inbouwkasten en, net zoals de kamer aan de voorzijde, een vaste wastafel. De andere kamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam en een raam aan de zijkant. Ook hier is een bergruimte; onder de kapschuinte over de volledige breedte van de kamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon. Het is een hele lichte kamer door de brede raampartij. Ook hier zijn er twee inbouwkasten. Het uitzicht over de woonomgeving met een vijver aan de overzijde is erg aangenaam.

Badkamer
De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en in naturel tinten betegeld. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, ligbad voor twee personen, een douchehoek met een ingebouwde thermostaatkraan en zijsproeiers en hardglazen deuren, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een wandcloset. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en op de designradiator kun je makkelijk handdoeken drogen.

Tweede verdieping

De zolder van deze woning zal je aangenaam verrassen. Je komt boven op de zeer grote overloop en ook de slaapkamer is meer dan riant.

(Slaap)kamers
De royale zolderkamer biedt talloze mogelijkheden: als tiener- of ouderslaapkamer, als werkkamer of als hobbykamer. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een vaste wastafel.

Buiten

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin zijn voorzien van volwassen beplanting en aan de zijkant van het huis, voor de garage, is er plaats om zeker drie tot vier auto’s te parkeren.
De achtertuin is gelegen op het noorden. Daardoor is er altijd zon in de tuin maar schijnt deze niet in het huis. Natuurlijk wel aan de voorzijde, want daar ligt de woonkamer pal op het zuiden. De tuin is aangelegd met een terras bij de woning, plantenborders en een verdiepte plek voor een trampoline. Het is een fijne tuin om in de zitten én voor kinderen om in te spelen. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met stenen pilaren en heeft een poort aan de oprit. Achterin de tuin staat de berging met aansluitend de garage.

Berging en garage
De berging en garage zijn beide bereikbaar via de tuin, de garage natuurlijk ook via de oprit. De berging is een fijne klusruimte met verwarming, waar ook plaats is voor bijvoorbeeld tuingereedschap en speelgoed. Via de berging loop je zo door naar de garage.
Deze uitzonderlijk grote garage is geschikt om zeker twee tot drie auto’s auto’s in te parkeren. Daarbij is er ruimte voor fietsen, een motor en andere spullen. Op de vliering is extra bergruimte aanwezig. De garage is ook voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en krachtstroom. Door deze ruimte is de woning zeer geschikt voor mensen die van klussen houden, maar ook een kantoor- of praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2013.
• Vier zeer ruime slaapkamers.
• Stenen berging met verwarming en rolluiken.
• Garage voorzien van verwarming, krachtstroom, water en rolluiken.
• Oprit (55 m2) voor het parkeren van meerdere auto’s.
• Balkon voorzien van een zonnescherm.
• Schilderwerk altijd keurig bijgehouden.
• Centraal gelegen in de wijk, op korte afstand van scholen, natuur, winkels en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 433 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 633 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3/4 auto's Parkeeroppervlakte 43 m² (1200 bij 363) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 441 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.