Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waardenburgstraat 96 in Tilburg 5036 BR

Waardenburgstraat 96

5036 BR Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
013-5359235

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de veiligste wijk van Tilburg te midden van een groene omgeving in woonwijk Witbrant.
Dat kan in deze hedendaags afgewerkte gezinswoning met een zongunstig gelegen tuin gelegen op het zuiden.


Wat een genot om in deze groen opgezette en kindvriendelijke...
Lees meer
Route van naar Waardenburgstraat 96, 5036 BR Tilburg

Omschrijving

Wonen in de veiligste wijk van Tilburg te midden van een groene omgeving in woonwijk Witbrant.
Dat kan in deze hedendaags afgewerkte gezinswoning met een zongunstig gelegen tuin gelegen op het zuiden.


Wat een genot om in deze groen opgezette en kindvriendelijke wijk te wonen. De strakke moderne wijk Witbrant West is zodanig ingedeeld dat de straten autovrij zijn. De woonwijk Witbrant West ligt dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en NS-station. Tussen de woningen worden ruime parkeerplaatsen afgewisseld met groene parken met speeltoestellen.
Dit instapklare woonhuis is van alle gemakken voorzien met een speelse indeling zoals een ruime lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een complete keuken in het midden van de woning en een aparte eetkamer aan de voorzijde. De drie ruime slaapkamers, aparte wasruimte en royale badkamer met ligbad en douche maken het beeld compleet.

Bouwjaar: 2005
Oppervlakte perceel: 137 m²
Inhoud woonhuis: 312 m³
Woonoppervlakte: 90 m²
Oppervlakte tuin: 50 m²

U treft de navolgende indeling aan:

Begane grond

De lange gang met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang biedt toegang tot de eetkamer en woonkamer. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond is strak gestuukt. Deze vloer loopt naadloos door in de toiletruimte met wandcloset (Duravit) en fontein (Sphinx). De wanden in deze ruimte zijn volledig betegeld met fraaie grote witte tegels.

Woonkamer
Vanuit de lange gang toegang tot de lichte woonkamer met een fraaie warme houten vloer. Deze tuingerichte kamer heeft openslaande hardhouten tuindeuren met daarnaast in de hoeken hoge strakke designradiatoren. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en de plafonds zijn gestuukt.

Keuken
De indeling op de benedenverdieping is speels waarbij de keuken het hart vormt. Deze ligt in het midden en is bereikbaar via de woonkamer en via de eetkamer. De keuken in wandopstelling is tijdloos uitgevoerd met een zwarte natuurstenen werkblad met verzonken vierkante RVS spoelbak en lichte panelen met RVS-handgrepen en plinten. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven op ooghoogte, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Verder biedt deze keuken voldoende opbergruimte in de (pannen)lades, boven- en onderkasten. Op de vloer ligt gedeeltelijk een grijze tegelvloer.

Eetkamer
De eetkamer ligt aan de voorzijde van dit woonhuis en is direct vanuit de hal en keuken bereikbaar. Fraai is het zicht op de voortuin en de laagbouw van de overburen. Prettige lichtinval door de draaikiepdeur naar de voortuin en de glazen pui naast de toegangsdeur richting de hal.

Verdieping

Via de houten trap uitgevoerd in wit, houten trapdelen en RVS strips kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Op de gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, ligt dezelfde fraaie houten vloer als op de begane grond. Deze loopt naadloos door in alle slaapkamers.

Slaapkamers
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer (± 15 m²) gelegen welke in 2015 opnieuw is geschilderd. Deze kamer heeft een smalle kamerhoge raampartij passend bij de architectuur van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een soortgelijke afwerking.

Badkamer
De ruime volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met zwarte grote tegels op de vloer en witte tegels (30 x 60 cm) op de wanden. Een complete ruimte met ligbad met handdouche, doucheruimte in hoekopstelling met glazen deuren, wandcloset, wastafel met badmeubel eronder en ernaast met lades en een spiegel met verlichting, designradiator en kantelraam.

Bergruimte / washok
Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een aparte bergruimte. Dit volledig betegelde washok biedt voldoende ruimte aan een wasmachine en wasdroger.

Buiten

Deze woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin is strak uitgevoerd met buxushagen, kiezels en plantenbakken. De achtertuin (5 x 10 meter) ligt op het zuiden en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de woning. De erfafscheiding is uitgevoerd met houten schuttingen. Verder is deze onderhoudsvrije tuin voorzien van een terras, een gazonnetje en twee bomen (met daaronder houten vlonders), buitenkraan en berging. Via een eigen achterom kom je in de afgesloten brandgang.

Algemeen

- Instapklare gezinswoning gelegen aan een rustige autovrije en kindvriendelijke straat
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Buitenschilderwerk dateert van 2017
- Stadsverwarming
- Voor- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het zuiden (50 m²).
- Op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen, Heyhoefpromenade met voldoende winkels, natuur en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, NS-station Reeshof en sportgelegenheden
- Energielabel A
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: F 6211 TILBURG Oppervlakte 137 m²
Route van naar Waardenburgstraat 96, 5036 BR Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.