Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie

Tuinstraat 55

5038 DA Tilburg
Vraagprijs € 585.000,- k.k. Onder optie

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een winkel, een kookstudio of een atelier? Of toch liever een lunchroom? Wonen bij je werk en dan ook nog eens in een monumentaal pand met prachtige oude én nieuwe details.

Het kan in allemaal in dit winkel-woonhuis aan de Tuinstraat, te midden van het Dwaalgebied van Tilburg en op...
Lees meer

Omschrijving

Een winkel, een kookstudio of een atelier? Of toch liever een lunchroom? Wonen bij je werk en dan ook nog eens in een monumentaal pand met prachtige oude én nieuwe details.

Het kan in allemaal in dit winkel-woonhuis aan de Tuinstraat, te midden van het Dwaalgebied van Tilburg en op loopafstand van winkels, station en terrassen. Dit unieke object past in dit authentieke stadsdeel en is van oorsprong een winkel-woonhuis.

De winkelruimte heeft een breed front met ramen aan de Tuinstraat en door de ligging op hoek én de architectuur van het pand, trekt het alle aandacht. De woning heeft een eigen toegang via de Antoniusstraat. De leefruimtes bevinden zich op de eerste en de tweede etage. Het dakterras op de tussenetage is een oase van rust midden in de stad. De badkamer is een modern juweeltje waar je zeker meer van wilt weten als je naar de foto’s kijkt.
Kortom; voor Tilburg een unieke plek én een uniek pand.

Begane grond

Aan het doorgaande fietspad gelegen entree op de hoek van het object. De voorgevel beschikt over grote raampartijen waardoor veel lichtinval en er een grote etalage is.

Bedrijfsruimte
Deze multifunctionele ruimte is voor allerlei doeleinden geschikt en heeft een categorie twee horecabestemming. De ruimte is ook uitermate geschikt voor een wijn- of kookstudio of een broodjes- of hippe ontbijtzaak. Daarnaast zou een boetiek of kantoor of kapsalon ook prima passen. De L-vormige verkoopruimte van circa 40 m² heeft vaste kasten en open keuken. De open keuken is gemaakt van robuuste materialen en beschikt over een hoogwaardig 6-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Sfeermakend detail is de aanwezige gashaard. Aansluitend aan de verkoopruimte is een gang en tweetal toiletruimtes alsmede een aparte bergruimte annex pantry van circa 5 m². De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met gietvloer, gestuukte wanden en eigentijds systeemplafond. Vanuit de gang achter de verkoopruimte is toegang tot de entree van de bovenwoning.

Woning
De hoofdentree van de woning is gelegen aan de achterzijde van het object (Antoniusstraat 51). Bij binnenkomst zie je meteen dat over de combinatie oud en nieuw creatief is nagedacht. De strakke afwerking en de lichtstraat over de volledige lengte van de brede entree/doorloop zijn daar mooie voorbeelden van.

Vanuit de doorloop is toegang tot het trappenhuis met onder de trapopgang de toegang tot de kelder. De volwaardige kelder van circa 20 m² kan bijvoorbeeld dienst doen als wijnkelder én een aparte (geïsoleerde) ruimte waar je zonder problemen muziek kunt maken.

Eerste verdieping

De overloop met niveauverschil biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, dakterras en badkamer.

Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig waarin de c.v.-/warm water combiketelopstelling alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur.

Woonkamer
Bij binnenkomst wordt je meteen gegrepen door het uitzicht over de Tuinstraat en de statige panden aan de overzijde. De woonkamer is circa 25 m² groot en beschikt over bijna 3 meter plafondhoogte. De ramen zorgen niet alleen voor een aangenaam uitzicht maar ook voor veel lichtinval. Ruimtelijk, intiem en modern, in deze woonkamer komt dat allemaal samen. De kachel is het warme middelpunt van de kamer.

Woonkeuken
De woonkeuken van ruim 16 m² met donkere kleuren en materialen zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken beschikt enerzijds over een grote kastenwand en anderzijds over een rechte keukenopstelling met granito aanrechtblad en authentieke stortbak.

Badkamer
De badkamer heeft een zeer moderne uitstraling en is strak afgewerkt met een gietvloer en gecoate wanden met vaste sfeerverlichting. De indeling is praktisch en zeer ruimtelijk. Het maatwerk wandmeubel waar de wastafel in verwerkt is, is uitgevoerd in rvs en alle designkranen in de ruimte zijn ingebouwd. De inloopdouche is groot en er is ook een wandcloset in de badkamer aanwezig. De minimalistische trap naar de vide is het verrassende element in de badkamer. Op de vide tref je een groot ligbad aan met privacy biedend uitzicht. De lichtelementen, het raam en de afwerking zorgen hier voor een behaaglijke sfeer waarin je optimaal kunt ontspannen.

Dakterras
Uniek is het grote dakterras. Ondanks de ligging op het noorden veel zon op het terras. Het terras is ingericht met houten vlonders, zitbanken en beplanting. In het verlengde van de woning is er een overkapping. De houten schutting is begroeid met een wilde wingerd. Dat is, vooral in het najaar, een echte blikvanger door de helderrode kleur.

Tweede verdieping

Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en een inbouwkast bereikbaar. De houten (na geïsoleerde) kapconstructie is op de hele verdieping zichtbaar. Het geeft de etage een behaaglijk karakter. Op de overloop is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamers
Drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16, 15 en 9 m². De hoekkamer met zijn rode vloerbedekking heeft uitzicht over de Tuinstraat door het authentieke hoekraam. De achterkamer is nagenoeg gelijk aan de voorkamer en de derde kamer van 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De kapschuinte is niet hinderlijk voor het woongenot vanwege de verhoudingsgewijs steile hellinghoek.

Garage en parkeren
Via de zijkant te bereiken garage/berging met houten luiken en afmeting van circa 27 m². Veel lichtinval door de gerealiseerde bovenlichten waardoor het licht van de lichtstraat in de doorloop binnenkomt. In de garage de c.v.-ruimte met c.v./w.w.-combiketelopstelling en unit van de vloerverwarming.

Algemeen

• Uitermate sfeervol en monumentaal pand waar authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en
ornamenten (woonkamer) en minimalistische stijl fraai samengaan.
• Bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren.
• Woning eventueel te splitsen van de winkelruimte. Twee adressen gekoppeld aan het object: Tuinstraat 55 en
Antoniusstraat 51.
• De voorzieningen gas/water/elektra zijn niet gescheiden tussen de bedrijfsruimte, woning en garage.
• Kelder is met een sta hoogte van 2 meter en is geluidsdicht geïsoleerd ten behoeve van drummen.
• Ligging in het dwaalgebied, meer informatie www.013straatjes.nl
• Gemeentelijk monumentaal stadsgezicht.

Oppervlakte en inhoud
Bedrijfsruimte circa 56 m² vloeroppervlakte
Garage circa 27 m² vloeroppervlakte
Woning circa 150 m² (exclusief kelder)
Inhoud Woning 480 m³

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 11167 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.