Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Riethovenerf 50

5035 CJ Tilburg
Vraagprijs € 289.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een moderne woning met uniek vrij uitzicht over een natuurgebied?
Dat kan in deze uitstekend afgewerkte woning met garage en ligging aan De Dongevallei. Uitgebouwde woonkamer met gietvloer, strakke witte keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder, volop domotica en airconditioning zijn...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een moderne woning met uniek vrij uitzicht over een natuurgebied?
Dat kan in deze uitstekend afgewerkte woning met garage en ligging aan De Dongevallei. Uitgebouwde woonkamer met gietvloer, strakke witte keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder, volop domotica en airconditioning zijn slechts enkele voorbeelden van items die terug te vinden zijn in de woning.

In de afgelopen jaren is de woning op nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Daarnaast zijn er energiezuinige maatregelingen getroffen door onder andere de toepassing van ledverlichting en zonnepanelen.

Aan de voorzijde uitkijkende over het natuurgebied en autovrij. Aan de achterzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. De ligging is op loop- en fietsafstand van diverse scholen en de winkelpromenade Dalem.

Bouwjaar: 1997
Oppervlakte perceel: 138 m²
Inhoud woonhuis: 380 m³
Woonoppervlakte: 137 m²

Je treft de navolgende indeling aan:

Begane grond

De entree met garderobe biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met fonteintje en zogeheten spatoilet. Uitgevoerd met onder andere een verwarmde douchestraal en verwarmde toiletbril, föhn en zelfreinigend.
Vanuit de entree met design paneeldeuren kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer.
De begane grond is voorzien van een lichte grijze gietvloer in combinatie met vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming (dus geen radiatoren), strak gestuukte wanden en plafonds.

Woonkamer
De woning is aan de achterzijde met 3,5 meter uitgebouwd over de volle breedte. De lichtstraat en de aluminium/glazen pui met dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte houdt desgewenst de zon juist buiten. De woonkamer is bijna 50 m² groot en op de tuin gericht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de afgesloten trapopgang. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en royaal zitgedeelte. De aanwezige airconditioning zorgt voor de gewenste koeling en middels de domotica is onder andere de verlichting, de gordijnen en het zonnescherm aan te sturen, maar veel is al automatisch ingesteld.

Keuken
De nieuwe semi-open keuken (2015) is aan de voorzijde gelegen en is echt een pareltje. Helemaal strak uitgevoerd in het wit met een composiet dun werkblad met verzonken aluminium gootsteen en greeploze kastenfronten. Deze keuken in hoekopstelling biedt veel opbergruimte door de royale lades en pannencarrousel in de hoek. Qua inbouwapparatuur (allen van Whirlpool) is deze keuken voorzien van een inductiekookplaat, design RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker en is uw kopje thee in enkele seconden een feit. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de diepe trapkast en kijk je op de omgeving met onder andere de grazende Schotse Hooglanders en rondscharrelende ganzen en zwanen.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer kom je via een witgeschilderde trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee kamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en vaste open trap naar de zolderverdieping. Op de vloer ligt een grijs laminaat met houtnerfstructuur. Deze loopt naadloos door in alle ruimtes met uitzondering van de badkamer.
Slaapkamers
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen over de volledige breedte en is circa 15 m² groot. De kapschuinte met zeer grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Deze ramen zijn voorzien van rolluiken en er is airconditioning aanwezig.

Aan de voorzijde zijn de 2 andere slaapkamers gelegen van respectievelijk 7 m² en 7,5 m². Momenteel dienstdoende als sportkamer en kastenkamer. Deze kamers kunnen als slaapkamer benut worden en bieden een prachtig uitzicht over het water en de natuur.

Badkamer
In de royale compleet nieuwe badkamer waant u zich in een wellnessruimte. Een ligbad met whirlpool en ledverlichting. Aparte douchecabine met regendouche en handdouche achter een fraaie glazen deur. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met twee designkranen en voorzien van een spiegelkast met verlichting. En uiteraard beschikt deze badkamer over een wandcloset en strakke designradiator. Fraai tegelwerk in grijze tinten en diverse formaten zorgen voor een strak en sfeervol geheel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste open trap. Hier vindt u een royale zolderruimte met mogelijkheid voor een extra kamer. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de op maat gemaakte kastenwand en onder de kapschuinte. In een aparte ruimte c.q. washok bevinden zich de wasmachine, wasdroger en extra aansluitmogelijkheden voor huishoudelijke apparatuur.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zongunstig gelegen, volledig sierbestraat en met keurige houten schutting omsloten. Aan de zijde van de garage is over de volle breedte een grote aluminium overkapping geplaatst met licht transparant en warmtewerend dak. Verder aan te treffen een tuindouche en een 4 persoons infrarood sauna van red ceder hout (los ter overname), met LED kleurtherapie sterrenhemel en voorzien van 3 verschillende soorten heaters (Triple Therapy heaters; IR-A+B+C; full-spectrum, magnesiumoxide en keramische heaters).
Aansluitend een open verbinding met garage (afm. br 5,10 x d. 6,30 dus ruim genoeg voor 2 auto’s) met elektrische sectionaal deur over de volle breedte en een wateraansluiting en waterafvoer t.b.v. een eventueel nog te realiseren buitenkeuken. Tevens is er reeds een extra elektriciteitskabel voorbereid (aparte groep) voor extra zonnepanelen (op de garage) om eventueel in de toekomst een elektrische auto op te laden. Aan de achterzijde gelegen plein met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin.

Algemeen

- Uitstekend afgewerkte woning met nieuwe strakke keuken (2015), luxe badkamer met whirlpool (2014). Dakkapel, uitbouw, overkapping en garage (2016).
- 12 zonnepanelen (energieverbruik wordt nagenoeg volledig door opbrengst zonnepanelen gecompenseerd; voorschot € 31,-- per maand).
- Domotica voor licht, zonwering, rolluiken en gordijnen. Veelal ledverlichting.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Vrijwel alle muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- Goed onderhouden en direct te bewonen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2026 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (630 bij 510) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2499 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.