Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Arendlaan 4 in Tilburg 5022 AV

Arendlaan 4

5022 AV Tilburg
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aansprekende (gezins)woning voorzien van een nieuwe badkamer, zonnepanelen en een bijzonder functionele indeling

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer met een schuifpui en een aparte keuken op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aansprekende (gezins)woning voorzien van een nieuwe badkamer, zonnepanelen en een bijzonder functionele indeling

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer met een schuifpui en een aparte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een nieuwe zeer ruime badkamer. De zolderverdieping heeft veel bergruimte en daar bevindt zich de derde slaapkamer. De hele woning heeft onderhoudsarm kozijnwerk. De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom: in alle opzichten een aantrekkelijke woning!

Begane grond

Je komt de woning binnen in de gang. Hier bevinden zich een garderobenis, een provisieruimte onder de trap, de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een staand closet en een raam zorgt voor ventilatie. De vloer is voorzien van zeilvloer in donkere kleurstelling.

Bijna de hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Overal zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Samen met de gespoten/gestuukte wanden is dit een fraaie basis voor je eigen woonstijl.

Woonkamer
De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui waardoor je zo de tuin in loopt. Samen met het grote raam aan de voorzijde is het ook een hele lichte kamer. Door de rechthoekige vorm is de kamer makkelijk in te richten. Een aansprekend detail is de schouw waar alle voorbereidingen voor een hout- of gashaard aanwezig zijn. De zithoek is in de huidige opstelling gesitueerd aan de voorzijde. De eethoek staat dichtbij de keuken en heeft uitzicht op achtertuin.

Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De keurige witte rechte opstelling biedt veel werk- en bergruimte en er is plaats voor keukenapparatuur. De achterwanden van de keuken zijn licht betegeld en passen goed bij houtkleurige laminaatvloer en het donkere werkblad. De sfeer van de keuken wordt voor een groot deel bepaald door de deur en het raam met roedeverdeling.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Het is een praktische ruimte die door de dakkoepel en de schuifpui heerlijk licht is. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en er is een deur naar de berging.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers en de nieuwe badkamer toegankelijk. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim (16 m2) en biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze kamer is tevens voorzien van een inbouwkast. De kamer aan de achterzijde is ook ruim (circa 10 m2) en heeft een lambrisering. Beide kamers hebben een prettig uitzicht op de woonomgeving.

Badkamer
Voor deze nieuwe badkamer is er in 2017 een opbouw op de keuken geplaatst. Het is een echte relaxruimte die tijdloos betegeld is met grote witte en antracietkleurige tegels. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche met een regen- en handdouche, een hardglazen douchewand en een draingoot. Boven het brede wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en verwarming. Verder is er een designradiator waar je handdoeken op kunt drogen en er is elektrische vloerverwarming. In een nis is ruimte voor een kast. Inbouwspots in het plafond maken de ruimte helemaal af!

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de ruime zolderetage bereikbaar. De zolder is verdeeld in twee ruimtes: een (slaap)kamer en de voorzolder. Er zijn ook diverse bergruimtes. In één daarvan hangt de combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De kap is geïsoleerd en op de voorzolder zorgt een Velux raam voor lichtinval.

Slaapkamer
Deze volwaardige slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De ruimte onder de kap is benut als bergruimte. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer maar als tienerkamer zal hij ook zeker in de smaak vallen. Liever een hobby- of werkruimte? Dan is het daarvoor ook een perfecte kamer!

Buiten

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is aangelegd met een gazon en een pad naar de voordeur. De tuin is helemaal omsloten met een beukenhaag. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor er al vanaf de ochtend zon is. De tuin is volledig omsloten met een schutting en ingericht met randbeplanting en leifruitbomen. Aan de stenen berging is nog een extra houten berging gemaakt. Hier is plaats om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via de poort kun je makkelijk met de fiets achterom.

De Arendlaan is een rustige straat in Tilburg Zuid. De straat kenmerkt zich door de brede opzet en de fraaie bebouwing. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, het ETZ (ziekenhuis), winkels en uitvalswegen. Via de ringbaan Zuid ben je binnen enkele minuten op de A58. Het Leijpark ligt op minder dan vijf minuten lopen en het stadscentrum is binnen tien fietsminuten te bereiken. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Algemeen

• Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Nefit, type Trendline HRC-30, bouwjaar 2017.
• Tien zonnepanelen.
• Nieuwe en compleet uitgevoerde badkamer.
• Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij winkels, park, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genaamd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC-30 (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 504 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.