Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Drossaard Van Der Willigenhof 5 in Tilburg 5037 PT

Drossaard van der Willigenhof 5

5037 PT Tilburg
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Sfeer van de jaren dertig en modern woongenot; dat biedt deze woning zonder meer! Tel daarbij de sfeer, de woonomgeving en het kleur- en materiaalgebruik bij op en je weet: dit woonhuis is gewoon top!

De ligging, de uitstraling en de afwerking zijn allemaal redenen om deze woning als zodanig te benoemen. De locatie in de zeer gewilde woonwijk Zorgvlied is ideaal: winkels liggen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeer van de jaren dertig en modern woongenot; dat biedt deze woning zonder meer! Tel daarbij de sfeer, de woonomgeving en het kleur- en materiaalgebruik bij op en je weet: dit woonhuis is gewoon top!

De ligging, de uitstraling en de afwerking zijn allemaal redenen om deze woning als zodanig te benoemen. De locatie in de zeer gewilde woonwijk Zorgvlied is ideaal: winkels liggen op loopafstand, uitvalswegen, scholen en het stadhart zijn dichtbij. Het huis is uitermate geschikt voor een gezin: alle woonvertrekken zijn riant. Er zijn drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond die je naar eigen wens kunt inrichten. Wonen en werken kun je hier dus ook goed combineren. De keuken is voorzien van een maatwerk inrichting en de badkamer is compleet uitgerust. De tuin biedt heel veel privacy. Kortom: kom deze woning ervaren als je op zoek bent naar een gezinshuis waar je direct in kunt gaan wonen.

Begane grond

Hal
Je komt het huis binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Er is veel ruimte voor een garderobe en een kinderwagen kan er ook makkelijk staan. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De wanden zijn wit betegeld en de leistenen vloer loopt door vanuit de hal.

Alle wanden beneden zijn voorzien van strakke wanden en plafonds, hier en daar is voor het accent een stijlvol behang aangebracht. Het kleur- en materiaalgebruik in de hele woning is perfect op elkaar afgestemd. Eikenhouten vloeren zowel op de begane grond als op de verdiepingen, zijn gecombineerd met donkere tegels. Of je nu houdt van een moderne, klassieke of trendy stijl: bij deze afwerking passen alle woonstijlen.

Woonkamer
De woonkamer biedt door de oppervlakte van circa 50 m2 allerlei inrichtingsmogelijkheden. De erker aan de voorzijde past natuurlijk helemaal bij de architectuur. Aan de achterzijde bieden tuindeuren een fijn uitzicht op de achtertuin. Ze zorgen ook voor veel lichtinval in de kamer. Zeker omdat er naast de deuren óók nog een brede glaspartij is. De kamer is door de rechthoekige indeling op allerlei manier in te richten. Er is plaats voor een grote loungehoek en een eettafel voor zeker zes personen. Er is ook makkelijk plaats voor een aparte speelhoek voor kinderen of een tv-hoek. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast.

Keuken
Deze keuken gaat je zeker verrassen! De ruimte is naast functioneel ingericht ook heel fraai afgewerkt. De maatwerk hoekopstelling (van keukenarchitect Undici) heeft eikenhouten fronten en een Belgisch hardstenen werkblad. De achterwand is strak gestuukt en voorzien van een afneembare coating. De keuken is compleet uitgerust; er is een vaatwasser (Smeg), een grote koelkast, een semiprofessioneel fornuis (ook van Smeg) met zes pitten een brede oven. De onderbouw afzuigkap is verwerkt in een strakke schouw. Verder is er een spoelkraan en een Quooker. Er is veel bergruimte in de brede lades, onderkasten, apothekerskast en hoekcarrousel. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en een schuifdeur geeft toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt. Het is een fijne slaapkamer, maar ook een ideale praktijk- of werkruimte. Liever een aparte speel- of tv-kamer voor de kids? Ook dan kan heel goed. De kamer is voorzien van een maatwerk kast en door de brede glazen pui (met tuindeuren) is het ook een hele lichte kamer. De zon schijnt hier lekker naar binnen dus inrichten als serre of eetkamer is ook tof.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers en de badkamer. De indeling van de overloop is speels door de plaatsing van de trap naar de tweede verdieping. Door het zijraam valt veel licht naar binnen. Als je naar boven gaat zie je dat de trap van eikenhout is voorzien, deze afwerking loopt door in de vloer op de hele eerste etage (behalve de badkamer). Ook op deze verdieping zijn de wanden het plafond strak afgewerkt.

Slaapkamers
Aan de voorzijde is, over de volle breedte, de hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is zeer ruim en heeft een prachtige kastenwand waar ruimte is voor je hele garderobe. Het uitzicht op de woonomgeving is aangenaam.
De kamer is eventueel ook op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze heeft een vaste kast en een breed raam. De kamer is op allerlei manieren in te richten: bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig in stijl afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wanden. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een hardglazen deur en een thermostaatkraan, een vaste wastafel, een wandcloset en een ligbad. De antracietkleurige tegelvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en in de douchehoek zijn mozaïektegels aangebracht.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder en een grote (slaap)kamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst en er is een Velux dakvenster voor lichtinval.

Slaapkamer
De kamer is voorzien van een grote dakkapel aan de zijkant en er is bergruimte onder de kap aanwezig. Het is een fijne slaapkamer maar het je kunt de ruimte ook functioneel gebruiken als bijvoorbeeld was- en strijkkamer.

Buiten en berging

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en randbeplanting. De achtertuin is gelegen op het westen, daardoor is er tot laat in de avond zon. Het grote terras in het midden is geschikt om een loungehoek neer te zetten of een grote tuintafel. Klimplanten tegen de betonnen schutting en tegen de muur aan de achterzijde geven de tuin een groen karakter. De stenen berging is aan de woning gebouwd en vanuit de tuin bereikbaar. Er is ook een inpandige berging die bereikbaar is vanuit de keuken en vanaf de oprit. Hier is ook een uitstortgootsteen aanwezig. Er is dus veel bergruimte, zowel voor je fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Op je eigen oprit is plaats om één auto te parkeren en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Omdat de woning aan een hofje zonder doorgaand verkeer ligt, is het ook veilig voor kinderen om buiten te spelen. De ligging op loopafstand van winkels en scholen is ideaal. Ook het stadshart en uitvalswegen zijn dichtbij.

Algemeen

- Perfect onderhouden (gezins)woning, modern afgewerkt en klaar om direct te betrekken.
- Hardhouten kozijnen met overal dubbele beglazing.
- Volledig geïsoleerde kap.
- Combiketel van het merk Daalderop, type Combifort 30/50+, bouwjaar 2008.
- Maatwerk keukeninrichting uit 2016.
- Kleur- en materiaalgebruik in de hele woning perfect op elkaar afgestemd.
- Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
- Dichtbij winkels, scholen en het centrum.
- Parkeergelegenheid voor de deur en gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 639 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop type Combifort 30/50+, (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 7703 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.