Arendplein 22 in Tilburg 5022 AE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtig gelegen aansprekende (gezins)woning met karakteristieke details en een fijn uitzicht op het groene plein aan de voorzijde

Ben je op zoek naar een toffe woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer met een openhaard, drie slaapkamers,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Prachtig gelegen aansprekende (gezins)woning met karakteristieke details en een fijn uitzicht op het groene plein aan de voorzijde

Ben je op zoek naar een toffe woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer met een openhaard, drie slaapkamers, een nieuwe badkamer (eind 2017) en een gezellige stadstuin. De zolderverdieping heeft veel bergruimte. De hele woning heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen. Kortom: in alle opzichten een zeer aantrekkelijke woning!

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal. Je ziet hier direct de leuke details van de woning: paneeldeuren met origineel beslag en een houten lambrisering. In de hal is ruimte voor een garderobe, daarbij is er een provisieruimte onder de trap (waar ook de meterkast hangt) en een toiletruimte. Deze is voorzien van een wandtoilet met een softclose zitting en een fonteintje. De betegeling is tijdloos; wit met antraciet.

De hele woning is strak afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafond. De lichte laminaatvloer ligt op elke verdieping en overal zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Deze afwerking is een fraaie basis voor het aanbrengen van je eigen woonstijl.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de keuken, je kunt meteen doorlopen naar de woonkamer. Wat hier meteen opvalt het uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. Het is heel fijn dat je lekker weg kunt kijken. De kamer heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De zithoek is op de woonomgeving gerichte en de eethoek staat dichtbij de keuken. In de hoek van de kamer is een openhaard aanwezig met een strak gestuukte schouw. De kamer is eventueel naar wens uit te bouwen, bouwtekeningen zijn hiervoor aanwezig.

Keuken
De open keuken is voorzien een lichte opstelling met een beukenkleurig werkblad. Er is veel werk- en bergruimte en natuurlijk inbouwapparatuur: een koelkast, een vaatwasser en een gaskookplaat met zes pitten. Er is ruimte voor een losse magnetron. De achterwanden van de keuken zijn licht betegeld en passen goed bij de laminaatvloer en het werkblad. Een extra raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Het is een praktische ruimte die door de kunststof platen heerlijk licht is. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en er is een deur naar de berging en naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte toegankelijk. Deze is voorzien van een wandcloset met een softclose zitting. De overloop is lekker licht door het raam, en de lambrisering van de hal loopt door. De stijl en afwerking van beneden is ook boven doorgevoerd.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze etage zijn nagenoeg even groot. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een tv-aansluiting. De kamer is ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. De kamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de groene woonomgeving.

Badkamer
De badkamer is eind 2017 volledig vernieuwd. Het is een modern afgewerkte ruimte die tijdloos betegeld is met grote witte en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van inloopdouche met een hardglazen wand, een draingoot en regen- en handdouche. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en op de designradiator kun je makkelijk handdoeken drogen. Inbouwspots in het plafond maken de ruimte helemaal af!

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de ruime zolderetage bereikbaar. De zolder is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer en de voorzolder. Hier hangt de combiketel, en een dakraam zorgt voor lichtinval.

Slaapkamer
Deze volwaardige slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en een inbouwkast. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer maar als tienerkamer zal hij ook zeker in de smaak vallen. Liever een hobby- of werkruimte? Dan is het daarvoor ook een perfecte kamer!

Buiten

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is aangelegd met bloeiende beplanting en een pad naar de voordeur. De tuin is helemaal omsloten met een muurtje en een beukenhaag. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor er al vanaf de ochtend zon is. De tuin is volledig omsloten met een schutting en ingericht met groot terras. Aan de stenen berging is nog een extra overkapping gemaakt. Hier is plaats om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via de poort kun je makkelijk met de fiets achterom.

Het Arendplein is een rustige straat in Tilburg Zuid. De straat kenmerkt zich door de brede opzet en de fraaie bebouwing. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, het ETZ (ziekenhuis), winkels en uitvalswegen. Via de Ringbaan Zuid ben je binnen enkele minuten op de A58. Het Leijpark ligt op minder dan vijf minuten lopen en het stadscentrum is binnen tien fietsminuten te bereiken. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Algemeen

• Nagenoeg helemaal voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Onderhoudsvriendelijke woning.
• Dakgoten zijn recent geschilderd.
• Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
• Combiketel van het merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2017.
• Nieuwe badkamer en een aparte toiletruimte op de eerste verdieping.
• Zonnescherm aan de achterzijde bij de woonkamer.
• Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij winkels, park, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 66 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom