Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Valkenierstraat 21

5021 DD Tilburg
Vraagprijs € 197.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke erkerwoning gelegen in de aantrekkelijke wijk Fatima op korte afstand van het centrum

Op zaterdagavond te voet naar de stad of op zondagochtend trimmen in het Leypark? Dat zijn enkele voordelen die je hebt als je hier woont. De woning zelf biedt aangenaam woongenot en...
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke erkerwoning gelegen in de aantrekkelijke wijk Fatima op korte afstand van het centrum

Op zaterdagavond te voet naar de stad of op zondagochtend trimmen in het Leypark? Dat zijn enkele voordelen die je hebt als je hier woont. De woning zelf biedt aangenaam woongenot en heeft veel charme. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterkant. Door de gezellige overkapping kun je al vroeg in het jaar buiten zitten. Het huis beschikt verder over een moderne keuken en badkamer en een grote bijkeuken, twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De ligging in de rustige straat is gunstig, het centrum en uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom; een instapklare en fijne woning die ideaal ligt.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de gang waar de terrazzo vloer het sfeerbeeld bepaalt. Je ziet ook direct de traditionele indeling; aan het einde van de gang bevindt zich de trapopgang en er is ruimte voor een garderobe en via de deur met glas loop je zo de woonkamer in.

Het hele huis is goed afgewerkt met strakke wanden en plafonds. Kleur- en materiaalgebruik zijn super op elkaar afgestemd. Van welke woonstijl je ook houdt, de basis is perfect.

Woonkamer
Omdat er zowel vanuit de voor- als achterzijde veel lichtinval is de woonkamer een lichte ruimte met een gezellige sfeer. Daar zorgt ook de grenenhouten vloer voor. Een potkachel (gas) maakt het karakteristieke beeld compleet. Aan de woonkamer is aan de achterzijde een overkapping geplaatst waardoor de tuindeuren al vroeg in het seizoen open kunnen en je kunt genieten van het buitenleven.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keukenopstelling staat voor het raam waardoor er uitzicht is op het terras. De hoogglans witte fronten met de stoere rvs-grepen passen mooi bij de houten vloer. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Natuurlijk heeft de keuken inbouwapparatuur: een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een oven en onderbouw afzuigkap. In een aparte kast staat de koel-/vries-combinatie.
In de keuken bevindt zich de toegang tot de provisiekast waar ook de meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar) hangt.

Bijkeuken
Deze praktische, grote ruimte biedt plaats aan de combiketel en wasapparatuur. De bijkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer wat een moderne uitstraling geeft in combinatie met de strakke witte wanden. Vanuit de bijkeuken is de badkamer en de tuin toegankelijk.

Badkamer
Deze ruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer als de bijkeuken; dat zorgt voor een uniforme uitstraling! De wanden zijn volledig betegeld met witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel met een spiegelkast er boven en een staand closet. Op de designradiator kun je handdoeken drogen.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig die voorziet in praktische opbergruimte. Een deur zorgt voor lichtinval en toegang tot het platte dak.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 14 m². De kamer is bijzonder sfeervol doordat de balken en de originele houten vloer in goede staat aanwezig zijn. Er is een vaste kast en een dakkapel. Het kleur- en materiaalgebruik is fraai op elkaar afgestemd. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m2. De kamer is gelijkwaardig afgewerkt aan de hoofdslaapkamer en kan ingericht worden als slaapkamer maar natuurlijk ook als werk- of kinderkamer.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Hier kun je veel spullen opbergen.

Buiten

Het gedeelte van de straat waar deze woning zich bevindt is extra breed omdat de woningen hier een voortuin hebben. Het geeft een vriendelijk straatbeeld. De voortuin is aangelegd met stoere antraciet natuurstenen tegels en siergrind. De L-vormige achtertuin is gelegen op het westen waardoor de hele dag, tot ver in de avonduren, genoten kan worden van het zonnetje. De tuin is volledig omsloten en ook hier is de stijl van de woning goed doorgevoerd, de muren zijn wit geschilderd waardoor er een patio-achtige sfeer heerst. Door de overkapping aan het huis kun je ook bij minder goed weer, toch lekker buiten zitten. De tuin wordt ontsloten door een brede poort. Onder de overkapping kun je fietsen en evt. ook een motor stallen.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Nefit bouwjaar 2001.
• Dak is vernieuwd.
• Sfeervolle woning met modern woongenot.
• Kleur- en materiaalgebruik perfect op elkaar afgestemd.
• Voor- en achtertuin met een gezellige overkapping.
• Brede poort, praktisch voor doorgang met motor.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 2762 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.