Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Megenstraat 44 in Tilburg 5045 KE

Megenstraat 44

5045 KE Tilburg
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
013-5359235

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Erg royale hoekwoning met vide, 4 slaapkamers, garage en eigen oprit gelegen in de kindvriendelijke buurt Tuindorp De Kievit en nabij scholen en speelgelegenheden

Deze keurig afgewerkte woning heeft enorm veel ruimte zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De...
Lees meer
Route van naar Megenstraat 44, 5045 KE Tilburg

Omschrijving

Erg royale hoekwoning met vide, 4 slaapkamers, garage en eigen oprit gelegen in de kindvriendelijke buurt Tuindorp De Kievit en nabij scholen en speelgelegenheden

Deze keurig afgewerkte woning heeft enorm veel ruimte zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De indeling beneden is verrassend en speels met een erg huiselijke sfeer. Door de uitbouw aan de zijkant biedt deze woning vele extra mogelijkheden zoals een kantoor- of praktijkruimte aan huis of een slaapkamer op de begane grond. De vier royale slaapkamers zijn vrijwel identiek qua afmeting en twee daarvan staan, dankzij de vide, visueel in contact met de begane grond. De lichtstraten, zowel bij de woonkeuken als de uitbouw, zorgen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvrije rotstuin. Eventueel zou deze tuin benut kunnen worden als carport waardoor er op eigen terrein parkeergelegenheid ontstaat voor twee auto’s. Verder is er op elke verdieping een toilet aanwezig en bevindt zich op de tweede verdieping een royale badkamer met ligbad en aparte douche. Deze woning ligt in een kinderrijke wijk aan een autoluwe straat vlakbij het Maarheezepark. Ook het winkelcentrum, de uitvalswegen en diverse (sport)voorzieningen liggen in de buurt.

Begane grond

Hal/entreepartij
Achter de voordeur met patrijspoort kom je de woning binnen in een kleurrijke hal met een mozaïeken lambrisering. Op de vloer ligt een donkere laminaat die naadloos doorloopt op de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en de garderobe. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst in deze royale, speels ingedeelde woonkamer valt de vide direct in het oog. Deze vide vormt letterlijk het hart van deze woning. Verder zorgen de lichtstraten zowel bij de uitbouw aan de zijkant als bij de woonkeuken aan de voorzijde voor nog meer lichtinval. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de achtertuin. De uitbouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals een speelkamer. Deze aanbouw zou ook benut kunnen worden als kantoorruimte met een aparte ingang via de garage of een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de bergkast onder de trap extra praktische opbergruimte.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige open woonkeuken welke aan de voorzijde is gelegen. Een erg fijne ruimte om uitgebreid te tafelen of te genieten van het zonnetje. Dankzij de lichtstraat met zonwering is de keuken extra ruimtelijk. De hoekopstelling heeft een combinatie van geel en blauw met rvs-accenten en een lichtgrijs werkblad. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, een oven, een koelkast en een elektrische kookplaat met vier pitten en een vlakscherm afzuigkap er boven.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de toiletruimte met opstelling voor wasmachine en -droger en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden en pleisterwerk plafonds en (op de toiletruimte c.q. wasruimte na) een lichte laminaatvloer.

Slaapkamers
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een inpandige kamerhoge raampartij die zicht biedt op de begane grond. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, linnenkast, bureau en/of zitplek. Alle openslaande ramen van de slaapkamers gaan naar binnen toe open.

Toilet- en wasruimte
De toilet- en wasruimte bevinden zich in één ruimte maar zijn wel via twee aparte deuren toegankelijk en dus eenvoudig van elkaar te scheiden door een tussenmuurtje. Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is voorzien van een staand closet, fontein en aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Tweede verdieping

Via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich eveneens twee slaapkamers bevinden alsmede een royale badkamer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevindt zich momenteel de ouderslaapkamer en aan de voorzijde is de 4e slaapkamer opgedeeld in een kantoorgedeelte en een bergzolderkamer.

Badkamer
De royale volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren; een combinatie van wit met blauwe accenten. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte doucheruimte met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een spiegel en bergruimte en een staand closet. Het smalle raam zorgt voor extra lichtinval.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De rotstuin aan de voorzijde zorgt in de lente voor een kleurrijk geheel, blijft lang groen en is onderhoudsvriendelijk. Deze tuin zou opgeofferd kunnen worden voor een extra parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met struiken waaronder een druivenstruik. Een overkapping met allesbrander zorgt voor extra sfeer, beschutting en gezelligheid op lange zomerse avonden. Waar voorheen de zandbak voor de kinderen zat, bevindt zich nu een volière. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een kraantje. Aan de achterzijde zelfs warm en koud water; ideaal om een zwembadje te vullen in de zomer. De tuin is grotendeels omsloten met een degelijke stenen schutting die gedeeltelijk met hout is gecombineerd. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de zijkant. Achter de tuin en schutting bevindt zich een brandgang; deze grond is eigendom en biedt recht van overpad aan de buren.

Garage en berging
De compacte garage aan de zijkant van de woning kan eventueel ook als hobby- of klusruimte gebruikt worden. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande berging met elektra. Deze biedt nu onder andere ruimte aan een aantal fietsen en een vriezer. De minicontainers staan opgesteld voor deze berging en zijn aan het zicht onttrokken door een rij coniferen. De Container Opstel Plaats is recht voor de schuur; dus weinig gesjouw met containers.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Optimaal geïsoleerd.
• Deze straat is geen doorgaande weg, waardoor er goed buiten gespeeld kan worden door kinderen.
• De buurtbewoners hebben voor de veiligheid een app-groep gemaakt, waardoor het veiligheidsgevoel enorm
vergroot is. Dit is dus een straat waar men elkaar kent en dus ook redelijke sociale controle is.
• Het is een kinderrijke buurt, met kinderen in de leeftijd van 2 t/m 17 jaar oud.
• Basisscholen en middelbare scholen zijn dicht in de buurt.
• Het huis is goed geluiddicht waardoor je de buren niet hoort. De huizen zijn los van elkaar gebouwd.
• Zowel aan de voorkant als achterkant zijn waterkranen aanwezig. Aan de achterkant zelfs warm en koud water.
• Zowel aan de voor- en achterkant zijn stroomvoorzieningen getroffen.
• In de woning liggen leidingen met UTP-bekabeling naar iedere vloer t.b.v. internet/TV.
• Op de begane grond kun je overal met draad komen door de kruipruimte onder het oorspronkelijke huis en loze
leidingen naar alle hoeken in de aanbouw.
• Stadsverwarming.
• Parkeerplaats op eigen terrein.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 292 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 568 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: AG 2124 Tilburg Oppervlakte 292 m²
Route van naar Megenstraat 44, 5045 KE Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.