Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Varsseveldstraat 122 in Tilburg 5036 TG

Varsseveldstraat 122

5036 TG Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze stijlvolle woning zou je zo maar tegen kunnen komen in een woonmagazine. Het blinkt uit in perfectie in sfeer, afwerking en indeling.

De woning ligt aan een brede laan in woonwijk Koolhoven. De woonomgeving is helemaal in jaren dertig sfeer opgezet en er is veel aandacht besteed aan de inrichting van de straten en het groen.
Het huis is bijzonder ruim en kleur - en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze stijlvolle woning zou je zo maar tegen kunnen komen in een woonmagazine. Het blinkt uit in perfectie in sfeer, afwerking en indeling.

De woning ligt aan een brede laan in woonwijk Koolhoven. De woonomgeving is helemaal in jaren dertig sfeer opgezet en er is veel aandacht besteed aan de inrichting van de straten en het groen.
Het huis is bijzonder ruim en kleur - en materiaalgebruik zijn fraai op elkaar afgestemd. De indeling is optimaal én functioneel. De woning beschikt onder meer over een woonkamer die aan de achterzijde uitgebouwd is, een keuken met uitzicht op de woonomgeving, vier ruime slaapkamers (met vides) en een complete badkamer. Er zijn veel praktische bergruimtes. De tuin is als het ware een verlengde woonkamer; een groot terras én een overdekte loungehoek. Zeker weten dat je dit huis toevoegt aan je favorieten én wilt bezichtigen!

Begane grond

Hal
Bij binnenkomst ervaar je meteen de sfeer van deze woning en zie je dat er veel aandacht is aan ruimtelijke oplossingen. Zo is er bijvoorbeeld een garderobe met brede schuifdeuren waar je superveel plek hebt voor jassen en andere spullen. In de entreepartij/hal bevinden zich ook de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wancloset en een natuurstenen fonteintje.

De hele begane grond is voorzien van een donkere natuurstenen kerkvloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Een goede basis voor allerlei woonstijlen! Nagenoeg alle deuren in de woning zijn moderne paneeldeuren. Het geeft de ruimtes een luxe uitstraling. De deur naar de woonkamer is voorzien van glas.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en maar liefst circa 40 m². De zithoek is op de tuin gericht en de kamer is zo groot dat inrichten op allerlei manieren kan. De tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn. In de zithoek is alle ruimte om bijvoorbeeld een grote hoekbank neer te zetten en dan is er ook nog plaats voor een kinder- of werkhoek. Dichtbij de keuken is plaats voor een eethoek voor zeker zes personen. De nis bij de eethoek is een speels detail.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een fijn uitzicht op de woonomgeving. Het is een lichte ruimte door de brede en hoge ramen. De vensterbank in de erker is extra breed. De keuken is ingericht met een spoeleiland en een rechte opstelling met het kookgedeelte.
De witte fronten zijn greeploos. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur (Siemens) aanwezig: een vaatwasser, een brede inductiekookplaat met vier zones en een warmhoudzone, een bijpassende rvs-afzuigkap, een combimagnetron en een heteluchtoven, een koelkast en een vriezer. Er is veel bergruimte in de kasten en lades.
Heb je nog meer bergruimte nodig? Dan is de grote bergkast onder de trap ideaal.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn gelegen over de volle breedte van het huis. De hele etage (op de badkamer na) is strak afgewerkt met pleisterwerk wanden, spuitwerk plafonds en een witte laminaatvloer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (circa 18 m2). Hier is makkelijk plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. In de huidige inrichting is er zelfs nog plaats voor werkplek. Je zult verrast zijn van de ruimte!
De tweede kamer ligt aan de achterkant en wat hier direct opvalt zijn de vier ramen waardoor er veel lichtinval is. Deze kamer is circa 14 m2 en ook hier kan een tweepersoonsbed staan. Zo kun je kiezen of je voor of achter wilt slapen.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek met een hardglazen deur en een thermostaatkraan, een maatwerk wastafelmeubel van natuursteen, een ligbad en een wandcloset. De witte wandtegels passen fraai bij de antracietkleurige vloer. Inbouwspots in het plafond maken de ruimte helemaal compleet.

Tweede verdieping

Omdat de woning extra hoog is, is er op deze etage ook alle ruimte voor een supergave indeling. Het is een volledige woonverdieping met twee slaapkamers (met vides), een wasruimte en een inloopkast/bergruimte. Op de ruime overloop is de complete nokhoogte zichtbaar. Een dakvenster zorgt voor lichtinval. Vanuit hier is de wasruimte bereikbaar en de ruime inloopkast.

De afwerking van de verdieping is gelijk aan die van de eerste etage; spuitwerk wanden en plafonds en een witte laminaatvloer. Dit zorgt voor eenheid in sfeer en stijl.

Slaapkamers
De twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn beide even groot en hebben dezelfde indeling. Het verrassende element zijn de vides die aangebracht zijn. Hier is ruimte voor een bed of voor een werkplek. De kamers zijn beide prachtige puberkamers maar als je een eigen werkplek nodig hebt, kan dat hier natuurlijk ook. Aan jou de keuze. Beide kamers hebben grote ramen én een Veluxraam.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin wordt van het trottoir gescheiden met een haag. Daarvoor ligt een breed veld; een zogenaamde wadi. Hierdoor wordt hemelwater afgevoerd in plaats van dat het in het riool terecht komt. Een besparende en milieuvriendelijke oplossing.
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een strakke bestrating en er is mede door de degelijke houten schuttingdelen ook veel privacy. De tuin is echt een verlengstuk van de woonkamer. Bij het huis is een terras (met een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm) waar je een tuintafel neer kunt zetten en achterin is een overkapping aangebracht waardoor je in deze loungehoek eigenlijk het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. In de houten berging is plaats om spullen op te bergen en fietsen neer te zetten.

Parkeren
In de woonomgeving is veel plaats om auto’s te parkeren. Omdat dit huis aan de wadi ligt, heb je geen auto’s maar groen voor de deur.

Algemeen

• Zeer ruime en sfeervolle woning.
• Goed onderhouden en optimaal geïsoleerd.
• Draai-/kiepramen met horren.
• Vier slaapkamers.
• Veel opbergruimte en zeer functionele indeling.
• Strak aangelegde achtertuin op het zuiden.
• Prettig uitzicht en gelegen in een fijne woonomgeving.
• Verwarmd door middel van stadsverwarming, vloerverwarming op begane grond.
• Dichtbij scholen, kinderdagverblijf, natuur, winkels en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genaamd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 918 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.