Mozartlaan 539

Omschrijving

Een goed begin is het halve werk! Ben je op zoek naar een lekker ruim appartement (maar liefst circa 95 m2) in een rustige en vooral groene woonomgeving? Dan ben je bij dit vierkamerappartement aan het juiste adres. Het is gelegen op de tiende woonlaag, dus het uitzicht is fantastisch!

Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met een originele indeling, drie slaapkamers, een aparte keuken en toilet, een keurige badkamer en een balkon met uitzicht op de groene woonomgeving. Kortom; een fijn appartement dat je écht zal verrassen bij een bezichtiging!

Algemeen

De hoofdentree van het complex is indrukwekkend; dit is pas binnenkomen! In de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen, er zijn diverse zitjes om met buurtbewoners samen te komen en het kantoor van de huismeester bevindt zich er ook. Het intercomsysteem ligt bij de entree. In de hal bevinden zich natuurlijk ook het trappenhuis en vier liften. Via de entree zijn ook de individuele bergingen en de containerruimte bereikbaar. Alle gemeenschappelijke ruimtes worden keurig onderhouden en er is actieve VvE.
Als je op de galerij van de tiende verdieping aankomt is het eerste wat opvalt het prachtige en weidse uitzicht.

Indeling appartement

Bij binnenkomst zie je meteen dat het appartement keurig afgewerkt is. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobenis en een extra kast waar naast leidingen ook bergruimte aanwezig is. Via een deur met glas stap je zo de woonkamer binnen.

Het hele appartement is voorzien strak afgewerkte wanden en plafonds. Er ligt een laminaatvloer in nagenoeg alle ruimtes. Van welke woonstijl je ook houdt, het past altijd bij de goede basis van het appartement.

Woonkamer
De woonkamer is een origineel ingedeelde kamer met twee geschakelde leefruimtes. In het rechthoekige deel kan heel ruim een grote bank, kasten en een salontafel worden neergezet. Er is ook plaats voor een werk- of speelhoek, of misschien wil je een gezellig leeshoekje creëren. Dat kan allemaal. In het andere deel van de kamer kan een eethoek voor zeker zes personen staan. De kamer heeft door de kamerbrede raampartijen veel lichtinval en een fraai uitzicht over de groene woonomgeving.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de galerijkant van het appartement. De rechte keukenopstelling is keurig onderhouden en beschikt over veel werk- en bergruimte. Er is voldoende ruimte om losse apparatuur neer te zetten. De afzuigkap behoort bij de keuken.

Slaapvleugel
In de woonkamer is, via een deur met glas, een gang bereikbaar. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de aparte toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De lichte betegeling heeft blauwe accenten; dat is hetzelfde in de badkamer.

Slaapkamers
De twee slaapkamers liggen beide aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een deur naar het balkon. De tweede kamer aan deze zijde is een mooi formaat kinder- of logeerkamer. Maar je kunt ‘m bijvoorbeeld ook inrichten als kastenkamer. De derde slaapkamer is bereikbaar via de eetkamer. De kamer ligt aan de voorzijde.

Badkamer
Het appartement beschikt over een badkamer die voorzien is van een grijze tegelvloer. Er is een ruime douchehoek met een thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het is een ruimte die je, als je wenst verder nog naar eigen idee kunt inrichten.

Inpandige berging
In deze praktische berging zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst. De warmteterugwinunit hangt er ook, deze zorgt voor ventilatie van de woning. Dit systeem draagt ook bij aan de energiezuinigheid van het appartement.

Buiten

Het balkon aan de achterzijde is een prima plek om te genieten van het zonnetje en van het groene uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hoofdslaapkamer. Voor het complex ligt een grote parkeerplaats.

Specificaties

• Voorzien van houten kozijnen en nagenoeg overal dubbele beglazing.
• Aangesloten op stadsverwarming.
• Keurig onderhouden en degelijk afgewerkt, klaar om direct te betrekken
• Eigen berging in het souterrain.
• Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
• Strak afgewerkt en netjes onderhouden.
• Servicekosten: ca. € 160,- per maand (exclusief voorschot stookkosten). De verwachting is dat de servicekosten in 2019 met een nog nader te bepalen bedrag omhoog zullen gaan i.v.m. de renovatie en verduurzaming van het complex.
• Dichtbij alle voorzieningen, winkels op loopafstand en ook de stad zowel met openbaar vervoer als met de auto of fiets goed bereikbaar.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5438 Index 148 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties