Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Regge 31 in Tilburg 5032 RA

Regge 31

5032 RA Tilburg
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wil je ook riant wonen in woonwijk De Blaak?
Dat kan in deze perfect afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer én een garage. Grote privacy biedende achtertuin en vrij gelegen aan de voor- en achterzijde. Kortom, de ideale ruime gezinswoning met unieke ligging waar je direct in kunt gaan wonen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wil je ook riant wonen in woonwijk De Blaak?
Dat kan in deze perfect afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer én een garage. Grote privacy biedende achtertuin en vrij gelegen aan de voor- en achterzijde. Kortom, de ideale ruime gezinswoning met unieke ligging waar je direct in kunt gaan wonen

De Blaak staat bekend om zijn fijne woon- en leefklimaat. Deze van oorsprong eind jaren ‘70 woonwijk is kindvriendelijk van opzet en beschikt onder andere over een eigen winkelcentrum, twee basisscholen en enkele sportverenigingen.
De woning is gelegen in de Regge en aan de Glanerbeekvijver, met aan de achterzijde het Dongepad (fietspad).
Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en heeft veel wooncomfort en leefruimte. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en de eethoek heeft een fijn uitzicht op de tuin. Met vijf grote slaapkamers is er voor elk gezinslid een eigen plek. Er is veel bergruimte in het huis én in en boven de garage.
De tuin ligt op het westen dus u kunt de hele dag volop genieten van het buitenleven. In de garage kunt u één auto parkeren en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

In de woning treft u de navolgende indeling aan:
Begane grond

U komt de woning binnen in de ruime hal. Hier ziet u direct dat het huis strak is afgewerkt; de lichte afwerking is tijdloos en het kleur- en materiaalgebruik zijn fraai op elkaar afgestemd. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en onder de trapopgang is plaats voor een garderobe. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een softclose zitting en een modern fonteintje.

De hele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (extra dikke geoliede kasteelvloer),. De woonkamer en keuken zijn voorzien van zeer fijn spachtelputz wanden en plafonds. Alle kozijnen en deuren zitten strak in de lak. Kleur- en materiaalgebruik zijn in de volledige woning met zorg op elkaar afgestemd en passen bij elke woonstijl.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde. De zithoek is gezellig gesitueerd rondom de schouw met gashaard. Door de vele ramen (zowel aan de voorzijde als aan de zijkant) is het een heel lichte kamer met aangenaam uitzicht over de omgeving. Dichtbij de keuken is ruimte voor een grote eettafel voor zeker acht personen. Er is een fijn uitzicht op de tuin en binnen en buiten zijn door de brede schuifpui aangenaam met elkaar verbonden. In de kamer is alle ruimte voor speelhoek, een werkplek of een apart leeshoekje. De kamer biedt verschillende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en de uitstekende afwerking is een goede basis daartoe.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten (met subtiele rvs-grepen) en een donker composiet verdikt werkblad. Deze kleurstelling past heel mooi bij de eiken vloer. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, een grote koelkast, twee combiovens, een brede keramische kookplaat met vier zones en een rvs-afzuigkap erboven. De Quooker maakt de keuken helemaal af. Er is veel bergruimte in de lades en kasten. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping

Via de royale overloop zijn drie grote slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Door het raam in de zijgevel is de overloop lekker licht.

De hele etage is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met een eiken dessin en extra brede delen. De wanden en plafonds zijn strak gepleisterd.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer (circa 18 m2). Deze ruime kamer biedt makkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed en een forse kledingkast. De kamer heeft een brede schuifpui naar het balkon van waaruit je een mooi vrij uitzicht hebt over de Glanerbeek vijver. De tweede kamer aan de voorzijde (circa 11 m2) is bijvoorbeeld in te richten als kinder- of hobbykamer. De derde kamer is ook ruim (circa 16m2) ligt aan de achterzijde en kan ook gebruikt worden ouderslaapkamer. Hier is namelijk ook plaats voor een tweepersoonsbed en een forse kledingkast. Alle kamers zijn voorzien van een TV aansluiting en hebben veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving.

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Het is een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen maar ook om een snelle douche te nemen. De badkamer is uitgerust met een extra diep tweepersoonsligbad met een thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel voor twee personen, een wandcloset met softclose zitting en een douchehoek met een hardglazen deur en thermostaatkraan en een handdouche. Op de designradiator kun je makkelijk handdoeken drogen. De speelse betegeling is uitgevoerd in wit/grijs. Deze stijl is ook doorgevoerd in de toiletruimte beneden. Deze afwerking van zorgt voor eenheid in de sanitaire ruimtes.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is er een raam aan de zijkant en dus veel lichtinval. De voorzolder biedt alle ruimte om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een technische ruimte, waar de combiketel hangt en er is ruimte om bijvoorbeeld was op te hangen en spullen op te bergen.

De hele tweede verdieping is gelijkwaardig aan de eerste afgewerkt: lichte wanden en plafonds en dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamers
De kamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel. Het is een riante zolderkamer (circa 18 m2) die talrijke mogelijkheden biedt: als tiener- of ouderslaapkamer of als werk- of hobbykamer. De andere kamer (circa 17 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een groot Velux dakraam en is voor veel doeleinden geschikt!

Buiten

Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan tenminste twee auto’s en is voorzien van een buitenkraantje.
De achtertuin (18x10,8 meter) is gelegen op het westen en er is de hele dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Aan het huis is een groot terras aangelegd en in de tuin ligt een verhoogd terras met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek. Aan de achterzijde geen achterburen. De sierbestrating met grote natuurstenen tegels van 80 x 80 cm geven de tuin een chique uitstraling. Het is een ideale plek voor kinderen om te spelen of gezellig met het gezin en/of vrienden samen te zijn. De omheining is uitgevoerd met duurzame houten schuttingdelen met betonnen palen.

Garage en bijkeuken
De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken, die aan de garage grenst en bereikbaar is via de achtertuin, is voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en er is direct toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een kanteldeur met een aparte deur waardoor je met de fiets makkelijk naar binnen kunt. Er is plaats voor het parkeren van één auto en daarbij is er ook ruimte om fietsen te stallen. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar je een enorme hoeveelheden spullen kunt opbergen. De bitumen dakbedekking van de garage (en het balkon aan de voorzijde) is in 2014 volledig vervangen.

Algemeen

• Riante gezinswoning die écht instapklaar is!
• Vijf volwaardige slaapkamers én enorm veel bergruimte.
• Voorzien van hardhouten kozijnen en volledig dubbel HR++ glas (2010).
• In 2010/2011 volledig gerenoveerd.
• Schilderwerk binnen en buiten zeer recent uitgevoerd.
• Breed zonnescherm aan de achterzijde.
• Garage en oprit voor meerdere auto’s.
• Zeer rustige ligging, voor- en achterzijde vrij gelegen, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 349 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (18.0 m bij 10.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 1379 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.