Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Arendplein 11 in Tilburg 5022 AE

Arendplein 11

5022 AE Tilburg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aansprekende (gezins)woning die je nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken, met vrij uitzicht en dichtbij de stad en het Leijpark

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je rustig en heel centraal woont? Waar je lekker kunt klussen en gebruik kunt maken van de authentieke details van het huis? Dan is dit jouw kans! Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aansprekende (gezins)woning die je nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken, met vrij uitzicht en dichtbij de stad en het Leijpark

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je rustig en heel centraal woont? Waar je lekker kunt klussen en gebruik kunt maken van de authentieke details van het huis? Dan is dit jouw kans! Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde en superlichte woonkamer met tuindeuren en een ruime keuken met allerlei mogelijkheden op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met toegang tot het balkon. De zolderverdieping heeft veel bergruimte en daar bevindt zich de derde slaapkamer. De brede achtertuin loopt door in de zij- en voortuin en ligt op het oosten. De situering van de woning is gunstig; de wijk is heel populair en alle voorzieningen zijn dichtbij. Kortom: in alle opzichten een aantrekkelijke woning!

Begane grond

Je komt de woning binnen in de gang. Hier bevinden zich een garderobenis onder de stalen open trap en de toiletruimte. Deze is voorzien van een nieuw staand toilet en een fonteintje. De betegeling is gedateerd maar wel keurig onderhouden en écht retro.

Bijna de hele begane grond is voorzien van een terracotta tegelvloer. In de uitbouw van de woonkamer ligt visgraatparket. Overal zijn de paneeldeuren (met origineel beslag) nog aanwezig maar wel afgetimmerd. De hele woonkamer is recent strak gestuukt en in het plafond zijn dimbare inbouwspots verwerkt.

Woonkamer
Als je de woonkamer binnenkomt valt meteen op dat het een ontzettend lichte kamer is. Dat komt door het grote raam vóór, de ramen aan de zijkant én de tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is op een speelse manier uitgebouwd, waardoor het achterste gedeelte extra breed is. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op de achter- en zijtuin. De kamer is door de indeling op allerlei manieren in te richten. Centraal in de kamer staat een schouw met een houthaard.

Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De hoekopstelling heeft massief houten fronten die nog in een keurige staat zijn. De retrotegel op de achterwand is voor de liefhebber zeker een blijvertje. De keuken biedt allerlei mogelijkheden, ook om uit te breiden. Vanuit de keuken loop je namelijk zo naar de patio (met toegang tot de berging).

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers, een doucheruimte en de badkamer toegankelijk. De overloop is ook al gestuukt en er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment ingericht als hoofdslaapkamer. De kamer heeft een extra raam aan de zijkant en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De tweede kamer ligt aan voorzijde en is bijvoorbeeld een mooie werk- of kinderkamer. De kamer heeft een fijn uitzicht op de groene woonomgeving.

Badkamer en doucheruimte
De badkamer ligt aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. De lichte betegeling is goed onderhouden. Je hoeft dus niet meteen aan de slag. De badkamer geeft toegang tot het balkon.

De doucheruimte is voorzien van een vaste wastafel en een douchehoek. Omdat de badkamer en de doucheruimte naast elkaar liggen kun je er alle kanten mee op. Je kunt er bijvoorbeeld een aparte toiletruimte van maken, bij de badkamer trekken of er een wasruimte van maken.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de ruime zolderetage bereikbaar. De zolder is verdeeld in twee ruimtes: een (slaap)kamer en de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich aan de achterzijde een dakraam.

Slaapkamer
Deze volwaardige slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en een inbouwkast. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer maar als tienerkamer zal hij ook zeker in de smaak vallen. Liever een hobby- of werkruimte? Daarvoor is de ruimte ook perfect!

Buiten

Het fijne aan dit huis is het brede perceel, de voortuin loopt over in de zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten waardoor je al vanaf de ochtend zon hebt. Het grote raam in de woonkamer ligt op het zuiden dus daardoor heb je ook de hele dag zon in het huis. De ligging van de voortuin op het westen is fijn omdat je daar de zon onder ziet gaan. In dit huis en de tuin heb je dus de hele dag zon en/of schaduw.
De tuin is helemaal omsloten met betonnen schutting en beplant met groenblijvende en vaste planten.

Berging
Aan de stenen berging is nog een extra berging gemaakt. Hier is plaats om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. De berging die toegankelijk is vanuit de patiotuin/keuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Hier hangt ook de combiketel.

Het Arendplein is een rustig en met groen en prachtige bomen ingericht plein in Tilburg Zuid. De omgeving kenmerkt zich door de brede opzet en de fraaie bebouwing. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, het ETZ (ziekenhuis), winkels en uitvalswegen. Via de Ringbaan Zuid ben je binnen enkele minuten op de A58. Het Leijpark ligt op minder dan vijf minuten lopen en het stadscentrum is binnen tien fietsminuten te bereiken. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Algemeen

• Voorzien van houten en kunststof kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2013.
• Rolluiken aan de achter- en zijkant.
• Uitgebouwde woonkamer met een openhaard.
• Allerlei mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren.
• Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij winkels, park, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 88 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring