Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Arke Noestraat 5 in Tilburg 5041 LK

Arke Noestraat 5

5041 LK Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke erkerwoning met karakteristieke details, gelegen dichtbij het centrum aan een brede straat met veel groen

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel karakter en houd je van de sfeer van de jaren dertig? Heb je ook nog eens geen zin om te klussen? Dan spreekt dit huis je zeker aan. Deze erkerwoning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke erkerwoning met karakteristieke details, gelegen dichtbij het centrum aan een brede straat met veel groen

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel karakter en houd je van de sfeer van de jaren dertig? Heb je ook nog eens geen zin om te klussen? Dan spreekt dit huis je zeker aan. Deze erkerwoning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met tuindeuren naar de gezellige patiotuin en een keuken in de aanbouw. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderetage is verrassend ruim en heeft ook nog eens twee slaapkamers. Het huis beschikt dus maar liefst over vijf slaapkamers. Details zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig en het huis is uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen waardoor je tot laat in de avond nog van de zon kunt genieten. Het groene uitzicht op de woonomgeving is prettig en zeker ook een belangrijke reden waarom het wonen hier zo aangenaam is. Uitvalswegen, winkels, de stad en scholen zijn dichtbij. Wat wil je nog meer?

Begane grond

Bij binnenkomst in de hal merk je direct dat deze woning een fijne sfeer heeft. De hal is licht en afgewerkt met een échte Portugese tegelvloer. Je ziet meteen dat alle paneeldeuren strak in de lak zitten en dat zelfs de architraven nog in mooie staat zijn. Dat is nog eens een entree!

In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een kast onder de trap. Verder is er een deur met glas naar de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De hele begane grond is strak gestuukt en in de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Dit is een fijne basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
Door de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde is deze woonkamer lekker licht. Je kunt de kamer, door de rechthoekige indeling, op allerlei manieren inrichten. De strakke schouw met houtkachel is het warme middelpunt van de kamer.
In de huidige opstelling heeft de zithoek uitzicht op de woonomgeving en staat de eethoek aan de achterzijde bij de tuindeuren. Door de tuindeuren worden binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden. Het sierbalken plafond maakt de sfeer van de kamer helemaal compleet.

Keuken
In de aanbouw is de keuken geplaatst. Wat hier direct opvalt is het fijne uitzicht op de tuin. Deze keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekopstelling. De lichte fronten in combinatie met de deurtjes met glas maken van deze keuken een heel sfeervolle ruimte.
Het werkblad is uitgevoerd in donker natuursteen dat mooi past bij de getrommeld marmeren vloer en de witjes op de achterwand. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur; een gaskookplaat met vier pitten en een gestuukte schouw met een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is helemaal strak gestuukt en alle kamers zijn voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een riante kamer waar makkelijk een groot tweepersoonsbed én een kledingkast kan staan. Slaap je liever aan de voorkant? Dat kan want hier is ook plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras. Alle kamers hebben een tv-aansluiting.

Badkamer
De badkamer is slim ingedeeld en daardoor compleet uitgerust. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een vaste wastafel. Alle kranen hebben een klassieke touch en de douchekraan is thermosstatisch. De betegeling is speels: witte wanden, het bad en de achterwand van het toilet hebben een mozaïek afwerking en de vloer is donkergrijs van kleur. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De designradiator is makkelijk om handdoeken op te drogen en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de zolder bereikbaar. De ruimte hier zal je aangenaam verrassen! Het is een praktische ruimte voor huishoudelijke klussen zoals wassen en strijken. Alle aansluitingen zijn aanwezig en de combiketel hangt er ook. Er is veel bergruimte onder de kap (op de voorzolder én slaapkamers) waar je via schuifpanelen toegang toe hebt.

Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en er is zeer recent geschilderd dus alles zit strak in de witte lak.

Slaapkamers
De twee volwaardige kamers op deze etage zijn nagenoeg even groot. De kamer aan de voorkant heeft een dakkapel en de andere kamer een groot Velux dakraam met maatwerk jaloezieën. De achterste kamer is op dit moment ingericht als hobbykamer en heeft een uitstortgootsteen met koud water.

Buiten

De woning beschikt over een fijne patiotuin op het westen. Hierdoor kun je ook na je werk nog van het zonnetje genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels. Het hele terras is voorzien van een veranda-overkapping met zonwerend doek. Het zorgt niet alleen voor schaduw maar ook voor nog meer privacy. In de stenen berging (met elektra en water) kun je fietsen stallen en andere spullen opbergen. De tuin wordt ontsloten via een poort die uitkomt aan de straatzijde en die alleen voor bewoners toegankelijk is.

Het dakterras is de tweede buitenruimte van deze woning. Het is voorzien van houten vlonders en een smeedijzeren hekwerk. Het is een volwaardige buitenruimte waar je fijn in de zon kunt zitten.

In de straat is het parkeren gratis. Kinderen kunnen op het groene plein naar hartenlust veilig spelen op de speeltoestellen.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve dakkapel zolder en toiletraampje).
• Cv-ketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2013.
• Zeer sfeervolle woning in jaren dertig stijl.
• Schilderwerk buitenzijde in 2016/2018 uitgevoerd.
• Complete badkamer op de eerste verdieping.
• Vijf slaapkamers.
• Strakke afwerking geheel in stijl met de sfeer van het huis.
• Markiezen aan de voorzijde boven, zonneluifel aan de achterzijde patio.
• Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer achterzijde.
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Gelegen aan een met groen ingericht plein met speelgelegenheid.
• Op korte afstand van het stadshart, Albert Heijn XL, de Oude Warande en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting betaald parkeren tussen 09.00 uur en 15.00 uur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 2443 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.