Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Valkenswaardstraat 4

5036 SL Tilburg
Vraagprijs € 269.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Word jij ook zo enthousiast van een huis dat gebouwd is in jaren dertig stijl en voorzien is van al het moderne comfort van vandaag? Dan is deze woning perfect voor jou!

Het huis is gelegen aan een rustige brede straat in de parkachtig opgezette wijk Koolhoven West. Een wijk waar de...
Lees meer

Omschrijving

Word jij ook zo enthousiast van een huis dat gebouwd is in jaren dertig stijl en voorzien is van al het moderne comfort van vandaag? Dan is deze woning perfect voor jou!

Het huis is gelegen aan een rustige brede straat in de parkachtig opgezette wijk Koolhoven West. Een wijk waar de bouwstijl van de jaren 30 overal de boventoon voert. De strak afgewerkte woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een toffe keuken, drie slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een zolderverdieping waar eventueel een extra kamer gecreëerd kan worden. De tuin ligt op het zongunstige zuiden. Kortom een heerlijk huis waar je met je gezin of samen heel prettig zult wonen.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal. Hier zie je direct dat het huis strak afgewerkt is.
In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en een donkere tegelvloer die doorloopt op een achterwand. De ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Op de hele begane grond (met uitzondering van de keuken) ligt een hoogwaardige laminaatvloer in een licht eiken dessin. Alle wanden zijn strak gepleisterd en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Of je nu houdt van modern, landelijk, Scandinavisch of klassiek, bij de basis van dit huis passen alle woonstijlen.

Woonkamer
De ruime woonkamer is op de tuin gericht. De kamerbrede raampartij met één tuindeur zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten worden hierdoor op een aangename manier met elkaar verbonden. De rechthoekige leefruimte is makkelijk op diverse manieren in te richten en er is makkelijk ruimte voor een speelhoek voor kinderen of om een box neer te zetten. In de huidige opstelling is de zithoek op de tuin gericht en de eettafel (voor zeker zes personen) staat dichtbij de keuken. In de kamer bevindt zich een ruime bergkast.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Het raam biedt een aangenaam uitzicht op de woonomgeving. De keuken is uitgevoerd met donkere houtkleurige (greeploze) fronten. Het donkergrijze werkblad past fraai bij de antracietkleurige tegelvloer. De keuken heeft een praktische indeling: aan de ene zijde bevindt zich het rechte werkgedeelte en aan de andere kant staat een apparatenkast. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur een keramische kookplaat met vier pitten, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een grote vriezer en koelkast, een magnetron en een oven. Inbouwspots maken de keuken helemaal compleet.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hele verdieping (op de badkamer na) is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gepleisterde wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier kan makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast staan. De kamer heeft een Velux dakraam. De tweede kamer aan de achterzijde is op dit moment ingericht als kastenkamer maar het is ook een mooi formaat kinder- of werkkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is op dit moment ingericht als babykamer. Hoe wil jij ze inrichten?
Alle kamers hebben draai-/kiepramen, veel lichtinval een prettig uitzicht op de woonomgeving.

Badkamer
De badkamer is tijdloos afgewerkt in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De grote witte wandtegels zijn gecombineerd met donkere vloertegels die op een achterwand doorlopen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met een hardglazen scherm waardoor je er ook in kunt douchen, een Sanibroyeur toilet en een brede wastafel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier valt meteen de gave houten vloer op. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte en aan de achterzijde is een Velux dakraam. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Je kunt de zolder heel praktisch gebruiken als werk-, speel-, of hobbykamer en als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer dan kun je deze hier ook realiseren.

Buiten

De woning beschikt over achtertuin die op het zongunstige zuiden ligt. Omdat de tuin helemaal omsloten is (aan de een degelijke erfscheiding van steen en hout aan de ene zijde en een groene hederawand aan de andere kant) zit je er lekker privé. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning. In de houten berging kun je fietsen en andere spullen neerzetten. Aan de berging is een overkapping gemaakt. De tuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen of om lekker te chillen met familie en vrienden. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en groene verbindingszones.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Optimaal geïsoleerd.
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.
• Strak afgewerkt, kleur- en materiaalgebruik fraai op elkaar afgestemd.
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
• Een ideale woonomgeving voor gezinnen.
• Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, het stadshart, scholen en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 537 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.