Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gabardinestraat 5 in Tilburg 5046 RC

Gabardinestraat 5

5046 RC Tilburg
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Eigentijdse starterswoning, volledig gerenoveerd en erg sfeervol afgewerkt, prettig gelegen dichtbij winkels en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een gezellige woning met prettige leefruimtes, drie slaapkamers én een fijne tuin? Geen zin om te klussen en wil je zelfs zonder te schilderen meteen verhuizen? Dan is dit huis op jouw lijf geschreven! Deze woning beschikt op de begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eigentijdse starterswoning, volledig gerenoveerd en erg sfeervol afgewerkt, prettig gelegen dichtbij winkels en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een gezellige woning met prettige leefruimtes, drie slaapkamers én een fijne tuin? Geen zin om te klussen en wil je zelfs zonder te schilderen meteen verhuizen? Dan is dit huis op jouw lijf geschreven! Deze woning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime uitgebouwde woonkamer, een keuken in de uitbouw aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers én een luxe, comfortabele badkamer. Op de zolderetage is zeer recent een derde slaapkamer gerealiseerd. Het hele huis is compleet gerenoveerd en voldoet helemaal aan de wooneisen van deze tijd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat je ook na je werk nog lekker kunt genieten van het zonnetje. De woonomgeving is rustig en door de ligging dichtbij uitvalswegen woon je hier heel centraal.

Begane grond

De strakke afwerking van dit huis valt meteen op als je binnenkomt; de laminaatvloer met extra brede vloerdelen loopt door op de hele begane grond en alle wanden en plafonds zijn strak gespoten en/of gepleisterd. Bijna overal zijn inbouwspots aangebracht. Het kleur- en materiaalgebruik zijn mooi op elkaar afgestemd. Het maakt niet uit van welke stijl je houdt, dit is een prachtige basis voor je eigen inrichting.
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via een deur met glas kom je in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is origineel van indeling omdat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Zo heb je alle ruimte om bijvoorbeeld een grote loungebank neer te zetten aan de voorzijde. Dichtbij de keuken kan een eettafel staan voor zeker zes personen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, of studeerhoek. Met deze woonkamer kun je alle kanten op, het is aan jou om je eigen indeling te maken. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast waar ook de meterkast hangt.
Vanuit de woonkamer is de open keuken en de bijkeuken bereikbaar.

Keuken
De keuken is gericht op de tuin en voorzien van een U-opstelling. Er is veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. De lichte fronten passen goed bij het donkere werkblad en voor het speelse effect heeft één deur een donkere kleur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier pitten met een rvs-afzuigkap erboven en een oven eronder. De koelkast heeft een vriesvak. In de hoge kast is plaats voor een losse magnetron. In het kastje onder de spoelbak bevinden zich aansluitingen voor een vaatwasser. Verder is er een zitje waar je in de ochtend snel een ontbijtje kunt eten.

Bijkeuken/portaal
De bijkeuken is een praktische ruimte die in 2016 is aangebouwd. Het is een fijne ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als garderobe. In de bijkeuken bevindt zich ook de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een eigentijdse betegeling. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimte is ook praktisch benut: op een bordes is plaats voor een wasmachine en een droger.
De verdieping is strak afgewerkt; er ligt een laminaatvloer in een eiken dessin (op de badkamer na) en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. De kamer is eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is op dit moment in gebruik als logeerkamer. Van deze kamer kun je echter ook een mooie kinder- of studeerkamer maken. Beide kamers hebben een tv-aansluiting.

Badkamer
In deze badkamer is slim gebruik gemaakt van de ruimte. De ruimte is voorzien van een inloopdouche voor twee personen (twee thermostaatkranen en twee douchearmaturen met hand- en regendouche), een wandcloset en een modern wastafelmeubel met een bijpassende hoge kast en een spiegel met verlichting. Een raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. De badkamer is modern betegeld in tijdloos antraciet/wit. Inbouwspots en een ingebouwde radio maken de ruimte helemaal af.

Tweede verdieping

Deze verdieping zal je aangenaam verrassen! De renovatie van deze etage is pas net klaar. Het is een prachtige verdieping met nog een extra slaapkamer. Je komt eerst op de voorzolder. Hier hangt de combiketel en er is plaats bijvoorbeeld een vriezer. De hele verdieping is geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds.

Slaapkamer
Met deze kamer kun je alle kanten op. Als tienerkamer is het natuurlijk een zeer gewilde kamer, maar je kunt er ook je eigen slaapdomein van maken of een werkkamer. Aan de achterzijde is een nieuw Velux dakvenster aangebracht en aan de voorzijde zijn inbouwkasten onder de kapschuinte gemaakt.

Buiten

De woning heeft een achtertuin die gelegen is op het zuidwesten; daardoor kun je hier genieten van zonsondergangen! De tuin aangelegd met keramische sierbestrating en een verhoogde border. Achterin de tuin is een overdekte loungeruimte gemaakt die uitgevoerd is in eikenhout. Het is een heel gezellige plek om samen te genieten van het buitenleven. De composiet vlonderdelen zijn net als de bestrating onderhoudsarm en duurzaam. Dichtbij de woning is plaats voor een tuintafel en blijft ruimte voor kinderen om te spelen.
De erfscheiding is degelijk; houten schuttingdelen met betonnen staanders. Achterin de tuin staat een berging waar je fietsen en andere spullen kunt opbergen. De tuin wordt ontsloten via een poort, deze komt uit op de brandgang die aan de voorzijde is afgesloten met een hek.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2010, periodiek onderhouden.
• Volledig gerenoveerd en eigentijds afgewerkt.
• Kleur- en materiaalgebruik mooi op elkaar afgestemd: instapklaar.
• Slaapkamer eerste verdieping voorzien van een rolluik.
• Zolder zeer recent vernieuwd, inclusief dakisolatie.
• Berging heeft een eigen meterkast.
• Gratis parkeren voor de deur.
• Prettige en rustige ligging.
• Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen en het stadshart.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6030 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.