Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstraat 37 in Tilburg 5021 WS

Nieuwstraat 37

5021 WS Tilburg
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Verrassende (gezins)woning met veel karakteristieke elementen én modern wooncomfort. Er is echter meer dat deze woning bijzonder maakt… Erachter ligt een ideale werk-/hobbyruimte met allerlei mogelijkheden. Dit maakt de woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.

Deze woning kent veel sfeer door de authentieke elementen en originele indeling. De woonkamer en suite is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassende (gezins)woning met veel karakteristieke elementen én modern wooncomfort. Er is echter meer dat deze woning bijzonder maakt… Erachter ligt een ideale werk-/hobbyruimte met allerlei mogelijkheden. Dit maakt de woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.

Deze woning kent veel sfeer door de authentieke elementen en originele indeling. De woonkamer en suite is bewaard gebleven, net zoals de paneeldeuren, hoge plafonds, en-suite-deuren met kastomlijsting en glas-in-loodramen. Het huis heeft op de eerste etage drie slaapkamers en een toiletruimte. De zolder is met een vaste trap bereikbaar. De tuin ligt op het noorden en daardoor is er altijd zon én schaduw. Vanuit de tuin is de gigantische werk-/hobbyruimte van maar liefst 110 m2 bereikbaar. De ruimte is ook toegankelijk via een inrit aan de achterzijde. De situering is gunstig: rustig én op loop-/fietsafstand van het stadshart met al haar voorzieningen. Dit is een huis waar je heerlijk met je gezin kunt wonen en ook werken.

Begane grond

Entree
Je komt de woning binnen in de traditionele lange gang met een fraaie granitovloer. In de gang bevinden zich de meterkast en de trapopgang. Via een grenenhouten deur is de woonkamer toegankelijk. Dat zet meteen de toon!

De woning is gemoderniseerd; alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de donkere tegelvloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Bij de afwerking en sfeer van dit huis passen allerlei woonstijlen.

Woonkamer
In de gezellige woonkamer trekken de en-suite-deuren met geëtst glas meteen de aandacht. In de zithoek, die gelegen is aan de voorzijde, is onder andere plaats voor een grote bank. Het brede raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de woonomgeving. De authentieke kasten rondom de en-suite-deuren zijn natuurlijk heel handig als bergruimte en ze geven de kamer extra uitstraling. De eethoek staat dichtbij de keuken en heeft uitzicht op de tuin. Je kunt de zithoeken natuurlijk ook omdraaien, maar net wat jij leuk vindt! Bij de keuken bevindt zich een originele servieskast met glas-in-loodraam en een diepe bergkast onder de trap geeft ook nog extra opbergmogelijkheden.

Keuken
De halfopen keuken is leuk ingedeeld: er is een spoeleiland en daarachter staat een semiprofessioneel fornuis met vijf pitten. Erboven hangt een afzuigkap in een schouw. De keukenfronten zijn licht van kleur en dat past fraai bij de donkere tegelvloer en werkblad. In de keuken is plaats voor een losse koelkast en de aansluitingen voor een vaatwasser bevinden zich in het spoelelement. Een breed raam zorgt voor lichtinval.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je in een aparte kast de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De combiketel hangt hier ook. Verder zijn er de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet. Via de bijkeuken kun je doorlopen naar de tuin.

Badkamer
Deze ruimte is voorzien van een ruime douchehoek en een vaste wastafel. De betegeling is hetzelfde als die van de toiletruimte: witte wanden en een donkere tegelvloer die doorloopt vanuit de bijkeuken. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

Eerste verdieping

Op de overloop zijn het glas-in-loodraam en het originele houten traphek de echte blikvangers. Ook de grootte van de verdieping verrast. Dit komt omdat de woning aan één zijde over de poort is heen gebouwd.
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De overloop is zo groot dat je ‘m ook makkelijk kunt gebruiken, bijvoorbeeld als ‘inloopkast’.

De hele verdieping (op de toiletruimte na) is voorzien van een lichte laminaatvloer, gepleisterde plafonds en strak gestuukte wanden met hier en daar een accentbehang.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Hier kan makkelijk een tweepersoonsbed staan. De tweede kamer is voorzien van een toffe erker. De derde kamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het platte dak.

Toiletruimte
Heel fijn zo’n aparte toiletruimte boven, zeker ook omdat het zo ruim is! Er is een wandtoilet en een fonteintje. De wanden zijn halfhoog betegeld.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de zolder bereikbaar. Het is een open ruimte waar je bijvoorbeeld een spelplek voor kinderen kunt maken of een rustige plek voor jezelf. Er zijn twee dakramen die voor lichtinval en ventilatie zorgen.

Buiten

De woning beschikt over een tuin die op het noorden ligt. Dat betekent dat je altijd zon hebt en ook een schaduwplekje op kunt zoeken. De tuin is volledig bestraat en voorzien van betonnen schuttingdelen.
De tuin biedt veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin wordt ontsloten via een poort die uitkomt aan de straatzijde.

Multifunctionele ruimte
Dit huis is uniek omdat deze ruimte erbij hoort. Het is een prachtige hobby-, atelier- of werkruimte. De oppervlakte van ruim 100 m2 biedt eindeloze mogelijkheden. Het dak is vernieuwd en aan de achterzijde zijn er grote deuren waardoor je met een bus ook makkelijk binnen kunt. De toegang van de inrit bevindt zich in de Trouwlaan. De ruimte is voorzien van krachtstroom en er zijn twee dakkoepels die zorgen voor lichtinval. Aan de voorzijde heeft het bijgebouw een verdieping die met een vaste trap bereikbaar is.

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Combiketel van het merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2008.
• Sfeervolle en authentieke elementen zoals paneeldeuren en woonkamer en suite.
• Gemoderniseerd met behoud van karakter.
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Grote werk-/hobbyruimte van circa 110 m2, gelegen achter de woning.
• Dichtbij alle voorzieningen van de stad, scholen en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 122 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-10-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (12.5 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 7790 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.