Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Duifstraat 39 in Tilburg 5022 AL

Duifstraat 39

5022 AL Tilburg
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zin om lekker te klussen (of het uit te besteden) en op die manier al je woonwensen te vervullen? Deze jaren vijftig woning bied je hiervoor alle kansen

Ben je op zoek naar een woning op een fijne plek dichtbij de hippe Piushaven, het Leijpark, de stad en uitvalswegen? Heb je zin om te klussen en al je ideeën de vrije loop te laten? Dan voeg dit huis meteen toe aan je favorieten, want...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zin om lekker te klussen (of het uit te besteden) en op die manier al je woonwensen te vervullen? Deze jaren vijftig woning bied je hiervoor alle kansen

Ben je op zoek naar een woning op een fijne plek dichtbij de hippe Piushaven, het Leijpark, de stad en uitvalswegen? Heb je zin om te klussen en al je ideeën de vrije loop te laten? Dan voeg dit huis meteen toe aan je favorieten, want dan voldoet het zeker aan je wensen! De woning beschikt onder meer over originele details zoals paneeldeuren en plafonds met sierlijsten. De woonkamer heeft een prettig uitzicht op de woonomgeving, de keuken is uitgebouwd en er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. De zolder is bereikbaar met een vaste trap. De tuin ligt op het westen zodat je ook tot de avond van het zonnetje kunt genieten. De situering van de woning is gunstig; de wijk is heel populair en alle voorzieningen zijn dichtbij.

Begane grond

Als je de voordeur opent, zie je meteen de traditionele indeling van deze woning. In de gang bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en een verdiepte bergkast. Een deur geeft toegang tot de woonkamer en een andere tot de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een authentieke spoelbak.

De woning is echt aan een opknapbeurt toe, maar er zijn voldoende originele elementen zoals plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een parketvloer, inbouwkasten en keukenelementen die je kunt behouden of kunt hergebruiken. Aan jou de eer om hier je eigen stijl aan te brengen.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door het raam aan de voor- en achterzijde. Omdat de woning ook een voortuin heeft, heb je een fijn uitzicht. De kamer is door de rechthoekige indeling makkelijk in te delen. Je kunt de zithoek plaatsen aan de voorzijde of dichtbij de keuken. Een compleet nieuwe indeling maken is natuurlijk ook mogelijk.

Keuken
De ruime keuken is uitgebouwd en voorzien van een retro opstelling, betegeling en een originele schouw. Dit heeft voor de liefhebber zeker waarde! De keuken is voorzien van alle aansluitingen (de cv-ketel hangt er ook) en met de inrichting kun je alle kanten op. Door het raam, tuindeur én het zijraam is het ook een heel lichte ruimte. Via de keuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er is ook een inbouwkast.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een riante kamer waar makkelijk een groot tweepersoonsbed én een kledingkast kan staan. Er is ook een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer. Deze kamer is eventueel ook in te richten als hoofdslaapkamer want hier is tevens plaats voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is ook voorzien van een inbouwkast. De derde kamer ligt aan de achterzijde. Het is bijvoorbeeld een mooi formaat baby- of hobbykamer. Liever een grotere badkamer, dan kan dat hier ook uitstekend!

Badkamer
De badkamer is compact, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel.
Een raam zorgt voor ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De dakkapel aan de achterzijde moet vernieuwd worden. Dat geeft je meteen de mogelijkheid om er een volwaardige kamer van te maken.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide zijn naar eigen wens aan te leggen. De achtertuin ligt op het westen. Hierdoor heb je tot ver in de avond zon. Op dit moment staan er twee bergingen. Wellicht heb jij een één berging voldoende en kun je de vrijgekomen ruimte benutten voor een gezellige loungehoek. De tuin wordt ontsloten via de achterste berging. In de straat kun je gratis parkeren.

Algemeen

• Voorzien van aluminium en houten kozijnen met enkele beglazing.
• Cv-ketel en geiser.
• Perfecte kluswoning waar je helemaal je eigen stijl in aan kunt brengen.
• Gelegen dichtbij het Leijpark, de Piushaven, de stad en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 146 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-03-2030 Isolatie Geen isolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 373 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring